Gerani · Chania · Κρήτη
Ένα νέο beachfront οικιστικό project με μόλις 22 κατοικίες 2 front-row βίλες με ιδιωτικές πισίνες και 20 σύγχρονα διαμερίσματα δίπλα στην αμμώδη παραλία του Γεράνι, στα δυτικά Χανιά.
Αναπτύχθηκε από την Kourtis Development. Αποκλειστικά πωλείται από την Κτιματοemporiki.
Μια νέα συλλογή κατοικιών στο Γεράνι των Χανίων, τώρα σε προπώληση και διαθέσιμο για πρόωρη κράτηση.
Οι δύο βίλες καταλαμβάνουν την μπροστινή γραμμή προς τη θάλασσα. Πίσω τους, τέσσερα διώροφα κτίρια τεσσάρων διαμερισμάτων η κάθε μία, συν ένα κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων 55 τ.μ. που διοργανώνονται γύρω από την κοινόχρηστη πισίνα και τους χώρους στάθμευσης.
The project is located in Gerani, within the Municipality of Platanias, approximately 15 km west of Chania.
The boundary of the development on the seaward side is approximately 4 metres from the sandy beach, with no intervening road or other private property. Access to the beach is therefore direct.
Όπως και με όλες τις ακτογραμμές στην Ελλάδα, η ίδια η παραλία είναι δημόσια. Όταν περιγράφουμε το έργο ως "παραλία," αναφερόμαστε στην άμεση θέση του ακινήτου δίπλα στην παραλία, όχι στην ιδιωτική ιδιοκτησία της άμμου.
Δύο ανεξάρτητες βίλες στο ισόγειο που βρίσκονται στην μπροστινή γραμμή προς τη θάλασσα, με ιδιωτικές πισίνες, ιδιωτικό υπαίθριο καθιστικό και έναν διαμορφωμένο κήπο μόλις λίγα βήματα από την αμμώδη παραλία.
Βίλα 1
Ανυψωμένη κατοικία στο ισόγειο σε ένα επίπεδο, ιδιωτική γη ~250_270 m2, διαμορφωμένος κήπος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, άμεση παραθαλάσσια θέση.
Βίλα 2
Ανυψωμένη κατοικία στο ισόγειο σε ένα επίπεδο, ιδιωτική γη ~250_270 m2, διαμορφωμένος κήπος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, άμεση παραθαλάσσια θέση.
Τρεις τύποι διαμερισμάτων σε όλα τα επίπεδα εδάφους και πρώτου ορόφου, σχεδιασμένοι για άνετη χρήση διακοπών, δεύτερο σπίτι διαβίωσης ή premium ενοικίαση τουρισμού.
53 m²
1 υπνοδωμάτιο
8 κατοικίες
Από €227,900
55 m²
1 υπνοδωμάτιο
4 κατοικίες
Από 237,000 €
77 m²
2 υπνοδωμάτια
8 κατοικίες
Από 331,100 €
Ενδεικτικά σχέδια ορόφου για τις δύο τυπολογίες κατασκευής διαμερισμάτων.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος στο στάδιο σχεδιασμού και πριν από την έγκριση με τις αρμόδιες αρχές σχεδιασμού. " κατασκευή δεν έχει ακόμη αρχίσει.
Μια συγκεκριμένη κατοικία μπορεί να κρατηθεί μέσω ιδιωτικής συμφωνίας κράτησης με πληρωμή €10.000. Η συμφωνία κατέχει το επιλεγμένο ακίνητο για τον αγοραστή, ενώ το έργο προχωρά με την άδεια.
Μόλις εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ο αγοραστής και ο προγραμματιστής υπογράφουν συμβολαιογραφικό συμβόλαιο που καθορίζει δικαιώματα, υποχρεώσεις, συμφωνημένες προδιαγραφές, χρονοδιάγραμμα κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών που συνδέεται με την πρόοδο της κατασκευής.
Η προβλεπόμενη περίοδος κατασκευής είναι περίπου 18 μήνες από την ημερομηνία χορήγησης των αναγκαίων αδειών.
The project is undertaken through a private development agreement between the construction company (Kourtis Development) and the landowners, under the Greek development structure known as antiparochi. Before entering this agreement, the property underwent legal and planning/technical review by the developer's lawyer and engineer in Chania.
Every buyer is welcome — and encouraged — to appoint their own independent Greek lawyer, civil engineer, architect or accountant. Their advisers may cooperate directly with the developer's team and review all ownership, legal, planning, technical, permit and contractual documentation. The developer's own prior review does not replace the buyer's independent due diligence.
Το πλήρες πακέτο τεχνικών προδιαγραφών οριστικοποιείται από τις ομάδες ανάπτυξης, αρχιτεκτονικής και μηχανικής που καλύπτουν δομή, μόνωση, στεγανοποίηση, παράθυρα & πόρτες, HVAC, ζεστό νερό, ηλεκτρικό, υδραυλικό, κουζίνα, μπάνια, δάπεδα, εξαρτήματα υγιεινής, εξωτερικά φινίρισμα, προδιαγραφές πισίνας, ενεργειακή απόδοση και συμπεριλαμβανομένου εξοπλισμού.
Παρουσίαση έργου · διαθέσιμα σχέδια δαπέδου · τοποθεσία εγκατάστασης · πληροφορίες προγραμματιστών & υποχρεώσεις · αρχιτεκτονικό υλικό · τρισδιάστατες απεικονίσεις (όπως ολοκληρώθηκε) · τεχνικές προδιαγραφές (όπως οριστικοποιήθηκε) · χρονοδιάγραμμα πληρωμής (όπως οριστικοποιήθηκε) · τεκμηρίωση σχεδιασμού · οικοδομική άδεια (αφού εκδοθεί) · συμβολαιογράφος προ-συμβάσεις · πρόσθετο νομικό και τεχνικό υλικό για τη δέουσα επιμέλεια.
Standard purchase costs in Greece (indicative — final figures depend on transaction structure and appointed professionals):
Το ακίνητο μπορεί, φυσικά, να αγοραστεί εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια του αγοραστή χωρίς τραπεζική χρηματοδότηση.
Ενοικίαση δυναμικού ~ μια ειλικρινής σημείωση
Δεδομένου του παραλιακού χώρου, των ιδιωτικών πισινών, της κοντινής απόστασης από τα Χανιά και της τοποθεσίας εντός της ευρύτερης περιοχής του Πλατανιά, οι βίλες αναμένεται να είναι ελκυστικές για τις διακοπές.
Ωστόσο, δεδομένου ότι η εξέλιξη δεν έχει ολοκληρωθεί ή λειτουργεί ακόμη, δεν παρουσιάζουμε κερδοσκοπικά ή εγγυημένα στοιχεία ROI. Καθώς το έργο πλησιάζει την ολοκλήρωση, μια πιο αξιόπιστη αξιολόγηση ενοικίασης μπορεί να προετοιμαστεί χρησιμοποιώντας συγκρίσιμες ιδιότητες, πραγματικές συνθήκες αγοράς και τον τελικό προσδιορισμό της κάθε κατοικίας.
Κάθε κατοικία παρακάτω είναι μια ζωντανή λίστα με τις περισσότερες λεπτομέρειες, θέση ορόφου και κατάσταση κράτησης. Οι βίλες εμφανίζονται πρώτα; τα 20 διαμερίσματα ακολουθούν.
Πρόωρη κράτηση τώρα ανοικτή
Ένα ιδιωτικό ραντεβού στο χώρο του ξενοδοχείου, ή μια ζωντανή βιντεοκλήση απευθείας από την ανάπτυξη, μπορεί να κανονιστεί.
Developed by Kourtis Development. Exclusively sold by Ktimatoemporiki.
Οι εικόνες είναι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις. Η τελική μορφή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις τελικές μελέτες και τεχνικές προδιαγραφές.
