Εξειδικευμένο στις νομικές υπηρεσίες αγοράς ακινήτων, το συνεργαζόμενο δικηγορικό μας γραφείο σας βοηθά να εξασφαλίσετε άδεια μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα μέσω απόκτησης ακινήτου στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa — και όχι μόνο. Με δεκαετίες εμπειρίας και εστίαση σε διασυνοριακούς πελάτες, αποτελούμε τη νομική σπονδυλική στήλη κάθε συναλλαγής που αναλαμβάνουμε.
Το ελληνικό κράτος προσφέρει στους αλλοδαπούς που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν καθορισμένη οικονομική εισφορά στην Ελλάδα τη δυνατότητα απόκτησης άδειας πενταετούς διάρκειας, ανανεώσιμης. Σύμφωνα με τον Νόμο 4146/2013 και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις του, όσοι επενδύουν κεφάλαιο τουλάχιστον 250.000 € δύνανται να λάβουν άδεια μόνιμης διαμονής — που επεκτείνεται και στα μέλη της άμεσης οικογένειάς τους. Η νομοθεσία είναι τεχνική· η πράξη είναι απαιτητική. Έχουμε χτίσει τη φήμη μας κάνοντας και τα δύο σωστά, κάθε φορά.
Το ελληνικό δίκαιο των ακινήτων είναι μοναδικό στην Ευρώπη. Οι τίτλοι καταγράφονται ταυτόχρονα σε πολλαπλά μητρώα, οι αλυσίδες ιδιοκτησίας μπορεί να εκτείνονται πίσω γενιές, οι πολεοδομικές διατάξεις ποικίλλουν ανά δήμο και τα κληρονομικά έθιμα προσθέτουν τη δική τους πολυπλοκότητα. Για τους αλλοδαπούς αγοραστές, η πλοήγηση σε αυτό χωρίς εξειδικευμένη νομική συνδρομή δεν είναι απλώς μη συνιστώμενη — μπορεί να αποβεί οικονομικά επικίνδυνη. Ο ρόλος μας είναι να εντοπίζουμε και να επιλύουμε κάθε ζήτημα προτού γίνει πρόβλημα.
Τι αναλαμβάνει το γραφείο μας
Νομικός έλεγχος τίτλων
Επαλήθευση ιστορικού ιδιοκτησίας, βαρών, πολεοδομικής συμμόρφωσης, νομιμότητας οικοδομικής άδειας, χωροταξικών περιορισμών. Τίποτα δεν εικάζεται· τα πάντα επαληθεύονται.
Έλεγχος συμβάσεων
Σύνταξη και εξέταση κάθε ρήτρας των συμβολαίων αγοράς πριν από την υπογραφή. Διαπραγμάτευση προστατευτικών όρων με τους δικηγόρους της πλευράς του πωλητή.
Συμβολαιογραφικός συντονισμός
Προγραμματισμός, παρουσία και μετάφραση των συμβολαιογραφικών πράξεων εκ μέρους σας. Πληρεξούσιες εξουσιοδοτήσεις όπου απαιτείται.
Φορολογικά και μεταγραφή
Φορολογική ενημερότητα, μεταγραφή, ΑΦΜ, δηλώσεις μετά το κλείσιμο στις ελληνικές αρχές. Κάθε βήμα τεκμηριώνεται γραπτώς.
❝Στα ελληνικά ακίνητα, η διαφορά ανάμεσα σε έναν καλό δικηγόρο και έναν μέτριο μετριέται σε χρόνια και σε δεκάδες χιλιάδες ευρώ.
— Γιάννης Μαρακάκης