Διαμέρισμα προς Πώληση στους Αμπελόκηπους, Αθήνα

Διαμέρισμα προς Πώληση στους Αμπελόκηπους, Αθήνα. Ένα καλά τοποθετημένο διαμέρισμα 58 τμ διατίθεται προς πώληση στους Αμπελόκηπους, Αθήνα, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιωτική χρήση ή επένδυση σε μια από τις πιο καθιερωμένες και καλά συνδεδεμένες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, το ακίνητο απέχει περίπου 500 μέτρα από τη συμβολή της Λεωφόρου Κηφισίας, της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, ενώ ο σταθμός Μετρό Αμπελόκηποι είναι προσβάσιμος σε περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή επωφελείται από εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες βασικές συνοικίες της πόλης.

Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 58 τμ και αποτελείται από είσοδο, ευρύχωρο σαλόνι με δύο μπαλκονόπορτες, ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο που βλέπει στο εσωτερικό φρεάτη, ένα μπάνιο με παράθυρο, διάδρομο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο υπερυψωμένο. Ένα συνεχόμενο μπαλκόνι εξυπηρετεί τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο και βλέπει στη Λεωφόρο Μεσογείων. Το ακίνητο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και συνδυασμό δαπέδων από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. Το κτίριο χρονολογείται από το 1967, το διαμέρισμα δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, η ενεργειακή του κλάση είναι Η, και τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα είναι περίπου 20 €.

Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή πλήρως κατοικήσιμο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή να ενοικιαστεί στην παρούσα του κατάσταση, ενώ μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, εκτιμώμενη περίπου στα 20.000–30.000 €, ανάλογα με τις προδιαγραφές, θα μπορούσε να αναβαθμίσει σημαντικά το διαμέρισμα και να αυξήσει περαιτέρω τις δυνατότητες ενοικίασης και μεταπώλησής του. Η πρακτική του διάταξη προσφέρει επίσης τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού και ανασχεδιασμού σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Οι Αμπελόκηποι είναι μια εξαιρετικά βολική περιοχή της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε μεγάλους οδικούς άξονες, δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικές υπηρεσίες και πολλά σημαντικά νοσοκομεία.

Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, καφετέριες, εστιατόρια και πολλά τοπικά καταστήματα είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση, ενώ μεγάλα ιατρικά ιδρύματα όπως το Ιπποκράτειο Νοσοκομείο, τα Παιδιατρικά Νοσοκομεία και το Νοσοκομείο Ερυθρός Σταυρός βρίσκονται κοντά.

Αυτό καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματίες, ιατρικούς