Διαμέρισμα προς Πώληση στην Άνω Κυψέλη, Αθήνα. Κωδικός A4-13582

Διαμέρισμα προς Πώληση στην Άνω Κυψέλη, Αθήνα. Βρίσκεται στην Άνω Κυψέλη, μια από τις καθιερωμένες οικιστικές γειτονιές του κεντρικού Αθηναϊκού ιστού, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 150 τμ προς πώληση συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ανεμπόδιστη θέα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και ισχυρές μελλοντικές επενδυτικές προοπτικές, μόλις 280 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Ελικώνος».

Καλύπτοντας ολόκληρο τον 3ο όροφο μιας πολυκατοικίας, το ακίνητο προσφέρει την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία ενός διαμερίσματος που εκτείνεται σε όλο τον όροφο, μαζί με μια εξαιρετικά άνετη διαρρύθμιση. Η άδεια οικοδομής εκδόθηκε το 2005, ενώ η κατοικία ολοκληρώθηκε και κατοικήθηκε για πρώτη φορά το 2007.

Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, μία κουζίνα, ένα μπάνιο και μία WC επισκεπτών, παρέχοντας σημαντικούς χώρους διαμονής για μια οικογένεια ή αγοραστές που αναζητούν μια μεγαλύτερη μόνιμη κατοικία στην Αθήνα. Οι δύο ξεχωριστοί χώροι καθιστικού δημιουργούν ευελιξία για επίσημες και ανεπίσημες συγκεντρώσεις, ένα γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον οικογενειακό χώρο.

Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η αφθονία εξωτερικού χώρου. Τέσσερα μπαλκόνια επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης προς τα έξω, ενώ το διαμέρισμα επωφελείται από ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα και φυσικά φωτεινούς εσωτερικούς χώρους.

Η άνεση ενισχύεται περαιτέρω από αυτόνομη πετρελαίου θέρμανσης, κλιματισμό, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθιστώντας την κατοικία κατάλληλη για χρήση όλο το χρόνο. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Β+, ενώ πρόσθετα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού.

Μια κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο περιλαμβάνονται επίσης, προσθέτοντας σημαντική πρακτική αξία σε μια πυκνοκατοικημένη κεντρική περιοχή της Αθήνας. Η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα είναι περίπου 100 €.

Από επενδυτική άποψη, ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, υπό την προϋπόθεση των κατάλληλων τεχνικών και νομικών εγκρίσεων. Αυτό παρέχει ευελιξία σε αγοραστές που εξετάζουν πολλαπλές μονάδες ενοικίασης, έναν συνδυασμό προσωπικής χρήσης και εισοδήματος από ενοίκια, ή μια μελλοντική στρατηγική μεταπώλησης.

Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις περίπου 280 μέτρα από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό Ελικώνος, ένας παράγοντας που αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά την προσβασιμότητα και να ενισχύσει τη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα της άμεσης περιοχής. Η τοποθεσία του στην Άνω Κυψέλη παρέχει επίσης ευκολία πρόσβασης.