Διαμέρισμα προς Πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Κωδικός A4-13621

Διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας καλά εδραιωμένης πολυκατοικίας στην Κυψέλη, αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο που αποφέρει εισόδημα σε μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες και καλά συνδεδεμένες οικιστικές γειτονιές της κεντρικής Αθήνας.

Κατασκευασμένο το 1967, το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας δεκαώροφης πολυκατοικίας και προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση ενός επιπέδου που αποτελείται από σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη είσοδο, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο.

Το ακίνητο είναι διαμέρισμα εξωτερικής διαμπερούς, με το μπαλκόνι και το παράθυρο του υπνοδωματίου να είναι τοποθετημένα προς την μπροστινή όψη του κτιρίου. Η κουζίνα και το μπάνιο επωφελούνται επίσης από παράθυρα που ανοίγουν στον εσωτερικό φωταγωγό του κτιρίου, παρέχοντας επιπλέον φυσικό αερισμό.

Το διαμέρισμα είναι αυτήν τη στιγμή ενοικιασμένο έως τις 15 Δεκεμβρίου 2028, αποφέροντας μηνιαίο ενοίκιο 350 €, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτή που αναζητά υφιστάμενη μίσθωση και άμεσο ενοικιαστικό εισόδημα.

Η πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με τρία ασανσέρ και επωφελείται από χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα περίπου 20 € μηνιαίως. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ιδιωτική βεράντα. Το ακίνητο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και ενεργειακή κλάση Η.

Η τοποθεσία του προσθέτει σημαντικά στην επενδυτική του ελκυστικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο με εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων κοντινών γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ. Η Πλατεία Κυψέλης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπου σχεδιάζεται νέος σταθμός Μετρό Αθήνας ως μέρος της επέκτασης του δικτύου μεταφορών της πόλης.

Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη, έναν από τους πιο γνωστούς πεζόδρομους της Κυψέλης, καθώς και στο Πεδίον του Άρεως, έναν από τους μεγαλύτερους χώρους πρασίνου στο κέντρο της Αθήνας.

Η Κυψέλη έχει εξελιχθεί σε μια ολοένα και πιο ελκυστική περιοχή για οικιστικές επενδύσεις λόγω της κεντρικής της θέσης, της ισχυρής ζήτησης για ενοικίαση, της εδραιωμένης τοπικής αγοράς και της βελτιούμενης υποδομής δημόσιων συγκοινωνιών. Η εγγύτητά της στο κέντρο της Αθήνας, τα πανεπιστήμια, τις εμπορικές περιοχές και τις καθημερινές ανέσεις καθιστούν τη γειτονιά ιδιαίτερα σχετική για μακροχρόνιες ενοικιάσεις, φοιτητές και αστικούς κατοίκους.

Αυτό το διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη προσφέρει μια ι