Διαμέρισμα προς πώληση στον Κεραμεικό, Αθήνα

Διαμέρισμα προς πώληση στον Κεραμεικό, Αθήνα. Βρίσκεται στη ζωντανή και κεντρική γειτονιά του Κεραμεικού, στην Αθήνα, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 48 τμ βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, προσφέροντας ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, έναν άνετο χώρο καθιστικού και ιδιωτικό μπαλκόνι. Συνδυάζοντας μια εξαιρετική αστική τοποθεσία με ένα καθιερωμένο εισόδημα από ενοίκια, το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν ακίνητα που αποφέρουν εισόδημα στην ελληνική πρωτεύουσα.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1975, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί για να παρέχει ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η πρακτική του διάταξη και η βολική του τοποθεσία το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματίες, ιδιώτες και ενοικιαστές που αναζητούν μια καλά συνδεδεμένη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας.

Το εσωτερικό περιλαμβάνει ένα φιλόξενο σαλόνι, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι προσεκτικά διαρρυθμισμένοι χώροι μεγιστοποιούν τα διαθέσιμα 48 τμ, δημιουργώντας ένα πρακτικό σπίτι που ισορροπεί την καθημερινή άνεση με την ευκολία της αστικής ζωής.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, επιτρέποντας στο φυσικό φως να εισέρχεται στην κατοικία καθ' όλη τη διάρκεια του πρωινού και του νωρίς απογεύματος. Η υπερυψωμένη θέση του 4ου ορόφου ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και παρέχει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.

Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πρόσβαση με ασανσέρ, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα της πολυκατοικίας ανέρχονται περίπου σε 20 €, συμβάλλοντας στο σχετικά χαμηλό κόστος συντήρησης του ακινήτου.

Ένα από τα πιο συναρπαστικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι το καθιερωμένο εισόδημα από ενοίκια ύψους 550 € μηνιαίως, που ισοδυναμεί με 6.600 € ετησίως. Το διαμέρισμα είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο με υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης που λήγει τον Δεκέμβριο του 2028, παρέχοντας στους επενδυτές μια καθιερωμένη συμφωνία ενοικίασης, υπό τους όρους της σύμβασης μίσθωσης.

Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο στον Κεραμεικό, μια από τις πιο αναγνωρίσιμες αστικές γειτονιές της Αθήνας, το διαμέρισμα απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα λιανικής, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια και μια ευρεία γκάμα καθημερινών ανέσεων.

Η γύρω περιοχή συνδυάζει την ξεχωριστή