Κτίριο στην Αθήνα προς πώληση. Κωδικός AB-1558

Το ισόγειο διαθέτει χώρο ενιαίας διαρρύθμισης 130 τμ με ύψος οροφής 4,5 μέτρα στο μισό επίπεδο, ιδανικό για λιανική πώληση ή επαγγελματική χρήση. Ένας ημιώροφος 60 τμ προσθέτει στη λειτουργικότητα του χώρου, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει 130 τμ φωτεινά γραφεία χωρισμένα με σύγχρονες διαμορφώσεις.

Σχεδιασμένο με γνώμονα τη δημόσια χρήση, η κατασκευή περιλαμβάνει φαρδιές σκάλες, φωτισμό έκτακτης ανάγκης, ξεχωριστή σκάλα διαφυγής και ενισχυμένο σκελετό, πλήρως συμβατό με τα πρότυπα για χώρους δημόσιας συνάθροισης.

Ολόκληρο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με διπλούς τοίχους από τούβλα και γυψοσανίδα, επιτρέποντας εύκολη αναδιαμόρφωση για την κάλυψη εξελισσόμενων επαγγελματικών αναγκών.

Τεχνολογικά προηγμένο, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρολογική εγκατάσταση Legrand 100 Amper, δομημένη καλωδίωση με κεντρικό κόμβο που υποστηρίζει πολλαπλούς σταθμούς εργασίας, και προεγκατεστημένη υποδομή για συστήματα συναγερμού και CCTV.

Όλες οι εσωτερικές υαλώσεις είναι τριπλής στρώσης με μεμβράνες ασφαλείας για επιπλέον προστασία. Το εξωτερικό διαθέτει μια κομψή πρόσοψη από πάνελ αλουμινίου που ολοκληρώθηκε το 2009.

Προσθέτοντας στη μακροπρόθεσμη αξία του, το ακίνητο προσφέρει εναπομείναντα συντελεστή δόμησης 340 τμ κλειστού χώρου και επιπλέον 120 τμ ημιυπαίθριων χώρων, επιτρέποντας την κατασκευή έως και τριών επιπλέον ορόφων συν ενός βοηθητικού επιπέδου—συνολικά έως 460 τμ νέου χώρου, με δυνατότητα ολοκλήρωσης εντός 9 μηνών.

Ιδανικά τοποθετημένο, το ακίνητο βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό μετρό και τρένου, 800 μέτρα από το Μετρό Μεταξουργείο, και μόλις 1 χιλιόμετρο από την πλατεία Ομονοίας—προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα στην καρδιά της Αθήνας.

Επίσης, απέχει μόλις 1,5 χλμ από την εθνική οδό Αθηνών–Θεσσαλονίκης και 400 μέτρα από την εθνική οδό Αθηνών–Κορίνθου. Σημαντικό είναι ότι βρίσκεται εκτός της ζώνης περιορισμένης κυκλοφορίας της πόλης.

Το κτίριο μπορεί