Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 20.500 τμ προς Πώληση στο Νότιο Ηράκλειο. Κωδ. 23-3517

Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 20.500 τμ προς Πώληση στο Νότιο Ηράκλειο. Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο 20.500 τμ στους Τσούτσουρους, νότια Κρήτη, με ενδεικτική δυνατότητα δόμησης περίπου 4.100 τμ και ισχυρές προοπτικές για τουριστική και ξενοδοχειακή ανάπτυξη.

Βάσει των διαθέσιμων πληροφοριών και ενός ενδεικτικού συντελεστή δόμησης 0,20, η συνολική δυνητική δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 4.100 τμ, δημιουργώντας σημαντικό πεδίο για ένα καλά σχεδιασμένο τουριστικό ή επενδυτικό έργο.

Μια Μεγάλη Παραθαλάσσια Έκταση στη Θάλασσα της Λιβύης
Οι Τσούτσουροι είναι ένας αυθεντικός παραθαλάσσιος προορισμός στην νότια πλευρά του Ηρακλείου, με θέα απευθείας στη θάλασσα της Λιβύης και γνωστός για τις παραλίες του, το φυσικό του περιβάλλον και την καθιερωμένη τουριστική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της σεζόν.

Σε σύγκριση με πολλούς από τους πιο εντατικά ανεπτυγμένους προορισμούς της Κρήτης, η ευρύτερη περιοχή παραμένει σχετικά χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας δυνατότητες για προσεκτικά τοποθετημένη, υψηλής ποιότητας τουριστική ανάπτυξη.

Η σημαντική έκταση γης των 20.500 τμ παρέχει την κλίμακα που απαιτείται για έννοιες όπως ένα πολυτελές θέρετρο, premium βίλες, εξοχικές κατοικίες ή μια μικτή ξενοδοχειακή ανάπτυξη.

Ενδεικτική Δυνατότητα Δόμησης περίπου 4.100 τμ
Βασικά στοιχεία του ακινήτου περιλαμβάνουν:

Συνολική έκταση γης: 20.500 τμ

Συντελεστής δόμησης: 0,20

Ενδεικτική δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 4.100 τμ

Τοποθεσία: Τσούτσουροι, Νότιο Ηράκλειο, Κρήτη

Παραθαλάσσια θέση

Ζητούμενη τιμή: 2.100.000 €

Ενδεικτικές Έννοιες Ανάπτυξης
Το ακίνητο θα μπορούσε να αποτελέσει τη βάση για ένα υψηλής ποιότητας τουριστικό ή μικτό επενδυτικό έργο, υπό την προϋπόθεση έγκρισης σχεδίων, πολεοδομικών κανονισμών, αδειοδοτήσεων και τεχνικών επαληθεύσεων.

Πιθανές έννοιες μπορεί να περιλαμβάνουν:

Boutique hotel ή πολυτελές θέρετρο

Σύμπλεγμα τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών

Premium βίλες και εξοχικές κατοικίες

Ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων

Έννοια ευεξίας και φιλοξενίας

Οργανωμένη ανάπτυξη φιλοξενίας και κατοικιών

Το Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου Ενισχύει την Επενδυτική Αξία
Ένα από τα σημαντικά στρατηγικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του εντός του ευρύτερου διαδρόμου υποδομών και ανάπτυξης που δημιουργείται σε όλη την κεντρική και νότια Κρήτη.

Το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου στο Καστέλι βρίσκεται υπό κατασκευή, με το τελευταίο χρονοδιάγραμμα του έργου να στοχεύει στην ολοκλήρωση και έναρξη λειτουργίας του το 2028.

Το έργο του αεροδρομίου συνοδεύεται από σημαντικά έργα μεταφορών και οδικών υποδομών που αποσκοπούν στη βελτίωση των συνδέσεων