Επιχείρηση Boutique Hotel προς πώληση στο Θησείο. Κωδικός A6-613
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Ξενοδοχεία
- Υπνοδωμάτια
- 5
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 265 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 145 m²
- Έτος Κατασκευής
- 2008
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Athens Historical Center
- Κωδ.
- A6-613
Περιγραφή
Επιχείρηση Boutique Hotel προς πώληση στο Θησείο. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση boutique hotel σε μια από τις πιο αυθεντικές και σταθερά υψηλής ζήτησης τοποθεσίες της Αθήνας. Η πώληση αφορά μόνο την επιχείρηση και περιλαμβάνει τον πλήρη λειτουργικό εξοπλισμό, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να συνεχίσει τις εργασίες άμεσα, χωρίς διακοπή ή περίοδο εγκατάστασης.
Το ξενοδοχείο λειτουργεί με υψηλή πληρότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και στεγάζεται σε ένα πολυτελές νεοκλασικό κτίριο, που διακρίνεται για την ισχυρή αρχιτεκτονική του ταυτότητα και τον εκλεπτυσμένο, παραδοσιακό χαρακτήρα που θυμίζει τις κομψές αθηναϊκές κατοικίες των αρχών του 1900.
Αυτή η αυθεντική ατμόσφαιρα αποτελεί βασικό περιουσιακό στοιχείο της επιχείρησης και βασικό παράγοντα της σταθερής της απόδοσης.
Το ξενοδοχείο λειτουργεί με υψηλή πληρότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και στεγάζεται σε ένα πολυτελές νεοκλασικό κτίριο, που διακρίνεται για την ισχυρή αρχιτεκτονική του ταυτότητα και τον εκλεπτυσμένο, παραδοσιακό χαρακτήρα που θυμίζει τις κομψές αθηναϊκές κατοικίες των αρχών του 1900.
Αυτή η αυθεντική ατμόσφαιρα αποτελεί βασικό περιουσιακό στοιχείο της επιχείρησης και βασικό παράγοντα της σταθερής της απόδοσης.
Η επιχείρηση επωφελείται από μια εξαιρετικά ευνοϊκή μακροχρόνια μίσθωση, με μηνιαίο ενοίκιο €2.150, σε ισχύ από τον Ιανουάριο του 2019 έως τον Ιανουάριο του 2031, προσφέροντας λειτουργική ασφάλεια και προβλέψιμα σταθερά κόστη.
Σύμφωνα με την επίσημη άδεια λειτουργίας, το ακίνητο είναι διαρρυθμισμένο ως εξής:
- Ημιυπόγειο (108 τ.μ.), διαμορφωμένο σήμερα σε δύο αυτόνομες μονάδες (20 τ.μ. και 32 τ.μ.), μαζί με κοινόχρηστο χώρο κουζίνας-σαλονιού για πρωινό και αποκλειστικό γραφείο διαχείρισης.
- Υπερυψωμένο ισόγειο (108 τ.μ.), διαρρυθμισμένο σήμερα σε δύο αυτόνομες μονάδες 40 τ.μ. (με μικρό μπαλκόνι) και 35 τ.μ. αντίστοιχα.
- Πρώτος όροφος (50 τ.μ.), με μεγάλη εσωτερική βεράντα, προσθέτοντας ευελιξία και χαρακτήρα στην προσφορά διαμονής.
Συνολικά, το ξενοδοχείο λειτουργεί πέντε δωμάτια, υποστηριζόμενα από πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας για πρωινό.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, αρχικά κατασκευασμένο το 2008 και πλήρως ανακαινισμένο το 2019.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε όλο το χώρο, πόρτες ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο δρυός, πλακάκια γρανίτη σε δάπεδα και μπάνια, τριφασικό ρεύμα, νέες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, κεραμοσκεπή και διακοσμητικές λεπτομέρειες γυψοσανίδας.
Το ξενοδοχείο είναι προσόψεως, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 145 τ.μ. Προσφέρεται ως μισθωμένη, πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή επιχείρηση.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ισχυρή τόσο για τον τουρισμό αναψυχής όσο και για city breaks. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από το σταθμό Μετρό Κεραμεικός (Γκάζι) και 1 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων
Σύμφωνα με την επίσημη άδεια λειτουργίας, το ακίνητο είναι διαρρυθμισμένο ως εξής:
- Ημιυπόγειο (108 τ.μ.), διαμορφωμένο σήμερα σε δύο αυτόνομες μονάδες (20 τ.μ. και 32 τ.μ.), μαζί με κοινόχρηστο χώρο κουζίνας-σαλονιού για πρωινό και αποκλειστικό γραφείο διαχείρισης.
- Υπερυψωμένο ισόγειο (108 τ.μ.), διαρρυθμισμένο σήμερα σε δύο αυτόνομες μονάδες 40 τ.μ. (με μικρό μπαλκόνι) και 35 τ.μ. αντίστοιχα.
- Πρώτος όροφος (50 τ.μ.), με μεγάλη εσωτερική βεράντα, προσθέτοντας ευελιξία και χαρακτήρα στην προσφορά διαμονής.
Συνολικά, το ξενοδοχείο λειτουργεί πέντε δωμάτια, υποστηριζόμενα από πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας για πρωινό.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, αρχικά κατασκευασμένο το 2008 και πλήρως ανακαινισμένο το 2019.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε όλο το χώρο, πόρτες ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο δρυός, πλακάκια γρανίτη σε δάπεδα και μπάνια, τριφασικό ρεύμα, νέες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, κεραμοσκεπή και διακοσμητικές λεπτομέρειες γυψοσανίδας.
Το ξενοδοχείο είναι προσόψεως, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 145 τ.μ. Προσφέρεται ως μισθωμένη, πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή επιχείρηση.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ισχυρή τόσο για τον τουρισμό αναψυχής όσο και για city breaks. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από το σταθμό Μετρό Κεραμεικός (Γκάζι) και 1 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων
Χαρακτηριστικά
- Αυτόνομη Θέρμανση
- Κουζίνα