Boutique Ξενοδοχείο προς πώληση στην Παλιά Πόλη Χανίων. Κωδικός 02-763

Boutique Ξενοδοχείο προς πώληση στην Παλιά Πόλη Χανίων. Στην απόλυτη καρδιά της Παλιάς Πόλης των Χανίων, μόλις 130 μέτρα από το Ενετικό Λιμάνι και 500 μέτρα από την παραλία Κουμ Καπί, στέκεται ένα ακίνητο που απλά δεν επαναλαμβάνεται. Ένα αυθεντικό boutique ξενοδοχείο έξι σουιτών, πλήρως λειτουργικό, πλήρως εξοπλισμένο, με αποδεδειγμένη επιτυχία στον πυρήνα της ισχυρότερης τουριστικής ζώνης της πόλης.

Το ακίνητο προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 165,25 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα — ισόγειο, πρώτος όροφος και δεύτερος όροφος, όπου βρίσκεται ο κήπος της ταράτσας — σχηματίζοντας ένα συμπαγές αλλά εξαιρετικά αποδοτικό περιουσιακό στοιχείο φιλοξενίας.
Αποτελείται από έξι σουίτες με συνολική χωρητικότητα 14 κλίνες, όλες πλήρως επιπλωμένες και πλήρως εξοπλισμένες, επιτρέποντας την άμεση λειτουργία χωρίς καμία πρόσθετη επένδυση.

Στο ισόγειο υπάρχουν τρεις σουίτες, μία από τις οποίες είναι μεγαλύτερη και επωφελείται από μια δεύτερη ανεξάρτητη είσοδο. Εξωτερικά, μια κυκλαδίτικου στυλ πισίνα 8 μέτρων αποτελεί έναν ιδιωτικό πυρήνα φιλοξενίας.

Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο επιπλέον σουίτες, ενώ το ανώτερο επίπεδο διαθέτει μια σουίτα 18 τ.μ. δίπλα σε έναν κήπο ταράτσας 6 x 3,5 μ. με ανεμπόδιστη θέα στην Παλιά Πόλη, έτοιμη υποδομή για τζακούζι και ανεξάρτητο πλυντήριο.

Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε ένα γραφικό πλακόστρωτο σοκάκι, ενώ προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο – ένα σχεδόν ανύπαρκτο πλεονέκτημα εντός του ιστορικού ιστού και καθοριστικός παράγοντας για την ομαλή λειτουργία ενός περιουσιακού στοιχείου φιλοξενίας.

Υπεβλήθη σε πλήρη εσωτερική και εξωτερική ανακαίνιση το 2019 και έκτοτε έχει αποδώσει εξαιρετικές επιδόσεις: πληρότητα που φτάνει το 98% από Μάιο έως Οκτώβριο, βαθμολογία 4,8 και καθεστώς 5 αστέρων στο Booking, και η σεζόν του 2026 είναι ήδη σχεδόν πλήρως κλεισμένη.

Όλοι οι χώροι είναι κλιματιζόμενοι και υποστηρίζονται από σύστημα ηλιακής θέρμανσης νερού, εξασφαλίζοντας σύγχρονα πρότυπα και χαμηλό λειτουργικό κόστος.

Αυτό δεν είναι ένα απλό ακίνητο προς πώληση. Είναι μια ώριμη, έτοιμη προς χρήση, αποδεδειγμένα κερδοφόρα επένδυση σε μια αγορά που δεν «παράγει» νέα περιουσιακά στοιχεία, αλλά απλώς ανακυκλώνει σπάνιες ευκαιρίες.

Στην Παλιά Πόλη των Χανίων, περιουσιακά στοιχεία τέτοιου διαμετρήματος εμφανίζονται μόνο λίγες φορές σε μια δεκαετία – και μόλις απορροφηθούν, δεν επιστρέφουν ποτέ στην αγορά.

Boutique Ξενοδοχείο προς πώληση στην Παλιά Πόλη Χανίων. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η "Παλιά Πόλη" αποτελείται από το παλιό Ενετικό λιμάνι και τα μικρά ενετικά οικοδομήματα που βρίσκονται πίσω από το λιμάνι· χαρακτηρίζεται από στενά και