Boutique Ξενοδοχείο προς Πώληση στο Θησείο, Αθήνα

Boutique Ξενοδοχείο προς Πώληση στο Θησείο, Αθήνα. Βρίσκεται στην ιστορική συνοικία του Θησείου, στην Αθήνα, στους πρόποδες της εμβληματικής Ακρόπολης, αυτό το εξαιρετικό boutique τουριστικό περιουσιακό στοιχείο παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία συνδυάζοντας πολυτελή διαμονή, εκλεκτό φαγητό, πολιτιστικές εμπειρίες και την έννοια του ιδιωτικού club μελών σε μια από τις πιο προνομιούχες τοποθεσίες της ελληνικής πρωτεύουσας.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα διατηρητέο κτίριο 260 τμ, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Μοναστηράκι, το Ψυρρή και την Πλάκα, περιτριγυρισμένο από τα σημαντικότερα αρχαιολογικά μνημεία, εστιατόρια, γκαλερί και πολιτιστικά αξιοθέατα της Αθήνας.

Σχεδιασμένο ως ένας υψηλής ποιότητας boutique τουριστικός προορισμός, το έργο περιλαμβάνει 7 πολυτελείς σουίτες, συμπληρωμένες από μια εκλεπτυσμένη έννοια lifestyle εμπνευσμένη από διεθνή ιδιωτικά club μελών. Η προτεινόμενη εμπειρία συνδυάζει αποκλειστική διαμονή με επιμελημένες εκδηλώσεις, γευσιγνωσίες κρασιού, βραδιές με σεφ, πολιτιστικές συγκεντρώσεις και premium κοινωνικές εμπειρίες.

Το πρόγραμμα φιλοξενίας περιλαμβάνει ένα εκλεπτυσμένο εστιατόριο, αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιού, κομψούς χώρους lounge, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και κήπο στην ταράτσα με εκπληκτική θέα στην Ακρόπολη. Ο χώρος της ταράτσας προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για premium ανέσεις, όπως ιδιωτικό γυμναστήριο, spa ή αποκλειστικό χώρο lounge, ενισχύοντας τη θέση του ακινήτου στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας.

Το κτίριο επωφελείται από υπάρχοντα αρχιτεκτονικά και στατικά σχέδια, οικοδομικές και μηχανολογικές άδειες, καθώς και προηγμένη τεχνική υποδομή, συμπεριλαμβανομένου συστήματος κλιματισμού VRF και τεχνολογίας έξυπνου κτιρίου. Οι εγκρίσεις για τουριστικές, εστιατορικές και εκδηλώσεις αναφέρονται ως διαθέσιμες, υποστηρίζοντας την ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης πολυτελούς τουριστικής ιδέας.

Πέρα από την παραδοσιακή διαμονή, το ακίνητο εισάγει ένα μοντέλο ιδιωτικού club μελών, εμπνευσμένο από διεθνώς αναγνωρισμένες έννοιες όπως το Soho House. Η επιχειρηματική ιδέα περιλαμβάνει μια στοχευμένη κοινότητα μελών, ιδιωτικές εκδηλώσεις, εμπειρίες κρασιού, βραδιές με επικεφαλής σεφ και πολιτιστικές δραστηριότητες. Έχει εντοπιστεί μια πιθανή βάση δεδομένων πελατών περίπου 2.000 επαφών, με στόχο τη δημιουργία μιας βάσης περίπου 100 αποκλειστικών μελών.

Με τη σπάνια τοποθεσία του δίπλα στην Ακρόπολη, την ισχυρή αρχιτεκτονική του ταυτότητα και τον συνδυασμό δυνατοτήτων boutique ξενοδοχείου και lifestyle club, αυτό το περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα δια