Κτίριο προς ενοικίαση στην Κυψέλη. Κωδικός A01-1390

Κτίριο προς ενοικίαση στην Κυψέλη. Αυτό το διακριτικό κτίριο 450 τ.μ. αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κυψέλης, μόλις 60 μέτρα από τον επερχόμενο σταθμό του μετρό—έναν από τους ισχυρότερους μοχλούς μελλοντικής αξίας στην περιοχή. Τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη και προσφερόμενο για επαγγελματική ή εμπορική χρήση, το ακίνητο είναι ιδανικό για γραφεία, ιατρεία, boutique φιλοξενία, χώρους co-working ή μια ναυαρχίδα επιχειρηματική ιδέα σε μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες συνοικίες της Αθήνας.

Ο εσωτερικός χώρος ξεδιπλώνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας σαφήνεια, κλίμακα και εξαιρετική ευελιξία. Αποτελείται από 150 τ.μ. ημιυπόγειου χώρου με φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρων που ανοίγουν στην αυλή, 150 τ.μ. στο ισόγειο και 150 τ.μ. στον πρώτο όροφο.

Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη να ανασχεδιάσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες, διαμορφώνοντας παράλληλα μια σύγχρονη ταυτότητα από την αρχή.

Η διάταξη υποστηρίζει φυσικά τη λειτουργική διαίρεση μεταξύ τμημάτων, χρήσεων ή ενοικιαστών, καθιστώντας την εξαιρετικά προσαρμόσιμη για στρατηγικές παραγωγής εισοδήματος.

Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει σπάνια αστικά πλεονεκτήματα: μια ιδιωτική αυλή 50 τ.μ. και μια εκτεταμένη ταράτσα 150 τ.μ.

Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε πράσινα σαλόνια, χώρους διαλειμμάτων ή premium κοινωνικούς χώρους—χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν δραματικά την ελκυστικότητα και την εμπορική αξία οποιουδήποτε επαγγελματικού κτιρίου σε μια πυκνή αστική περιοχή.

Το ακίνητο απαλλάσσεται από την υποχρεωτική έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, και η μεταβίβαση συντελεστή δόμησης είναι διαπραγματεύσιμη, προσθέτοντας περαιτέρω στρατηγικό βάθος για επενδυτές και κατασκευαστές.

Μόνο τότε το κτίριο αποκαλύπτει την βαθύτερη ταυτότητά του. Είναι μια πέτρινη δημιουργία του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Κωνσταντινίδη, φέρουσα αρχιτεκτονικό βάρος και διαχρονικό χαρακτήρα.

Οι οροφές διαθέτουν εκλεπτυσμένα διακοσμητικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν μια εποχή δεξιοτεχνίας που σπάνια συναντάται σήμερα, δίνοντας στο ακίνητο μια πολιτιστική και αισθητική διάσταση που δεν μπορεί να αναπαραχθεί.

Σε μια γειτονιά στα πρόθυρα μεταμόρφωσης, αυτό δεν είναι απλώς ένα κτίριο προς ενοικίαση.

Είναι μια πλατφόρμα για όραμα, επανατοποθέτηση και μακροπρόθεσμη δημιουργία αξίας—όπου η αρχιτεκτονική, η τοποθεσία και η μελλοντική υποδομή συγκλίνουν σε μια μοναδική αστική ευκαιρία.

Κτίριο προς ενοικίαση στην Κυψέλη. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα.