Κτίριο προς Πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη. Κωδ. AB-1682

Κτίριο προς Πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία προσφέρεται στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, όπου ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως μισθωμένο εμπορικό κτίριο με αποθηκευτικούς χώρους διατίθεται προς πώληση σε μια από τις πιο στρατηγικές περιοχές logistics και εμπορίου κοντά στο Λιμάνι του Πειραιά. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.127 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.698 τ.μ., προσφέροντας ισχυρή λειτουργική αποδοτικότητα και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Το κτίριο κατασκευάστηκε αρχικά το 1975 και υπέστη πλήρη εσωτερική ανακαίνιση το 2022, εξασφαλίζοντας σύγχρονες υποδομές και βελτιωμένη αποδοτικότητα για εμπορική χρήση.

Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα, σχεδιασμένο για να φιλοξενεί επαγγελματική και βιομηχανική δραστηριότητα.

Περιλαμβάνει χώρους αποθήκης, καθιστώντας το κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες όπως logistics, διανομή, γραφεία, ελαφρές βιομηχανικές δραστηριότητες ή μικρές μονάδες παραγωγής.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με βιομηχανική παροχή ρεύματος, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και έξι WC, παρέχοντας την απαραίτητη υποδομή για σύγχρονη επαγγελματική χρήση.

Ένας πιστοποιημένος ανελκυστήρας φορτίων χωρητικότητας 1.200 κιλών επιτρέπει την αποδοτική κάθετη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των ορόφων, ενώ η πρόσβαση για άτομα με αναπηρία διασφαλίζει την τήρηση των προτύπων προσβασιμότητας.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν χώρο στάθμευσης εντός και εκτός του οικοπέδου, δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο και συνολική υποδομή κατάλληλη για logistics και επιχειρηματική δραστηριότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε Γενική Κατοικιστική ζώνη με συντελεστή δόμησης 2,0, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι σε αναμονή.

Το κτίριο επωφελείται από μια ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία με άμεση συνδεσιμότητα με τα κύρια δίκτυα υποδομών.

Βρίσκεται περίπου 1 χιλιόμετρο από το Λιμάνι του Πειραιά, μια από τις μεγαλύτερες ναυτιλιακές πύλες της Ευρώπης, περίπου 500 μέτρα από την Εθνική Οδό (Λεωφόρος Κηφισού) που συνδέει το ακίνητο με το εθνικό οδικό δίκτυο, και περίπου 350 μέτρα από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Προαστιακού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Αθήνα και τις γύρω περιοχές.

Η περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικούς διαδρόμους, διαδρομές logistics και δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο, παράγοντας άμεσο εισόδημα, με συμβάσεις μίσθωσης που ανανεώνονται ετησίως, προσφέροντας