Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα

Πάνω από τα καταστήματα, το κτίριο περιλαμβάνει έξι ευρύχωρα και καλά σχεδιασμένα διαμερίσματα. Κάθε μονάδα είναι φωτεινή, διαθέτει σύγχρονα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα. Τα διαμερίσματα, τα οποία έχουν προσεγμένη διάταξη κουζινών, σαλονιών, υπνοδωματίων και άφθονων μπαλκονιών, προσφέρουν όμορφη θέα, με τη θάλασσα από τη μία πλευρά και τον Υμηττό από την άλλη. Είναι ευέλικτα, κατάλληλα τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, παρέχοντας μια τέλεια λύση για διάφορους ενοικιαστές.

Επί του παρόντος, το ακίνητο παράγει εντυπωσιακό ετήσιο έσοδο 130.000 ευρώ, αποφέροντας εκτιμώμενη απόδοση 5,5%-6%. Ωστόσο, με τις προγραμματισμένες ενεργειακές αναβαθμίσεις, αυτό το ποσό αναμένεται να αυξηθεί σε 150.000 ευρώ ετησίως, αυξάνοντας την απόδοση σε ελκυστικά 8%-10%. Αυτό, σε συνδυασμό με την αναμενόμενη αύξηση των αξιών των ακινήτων στην Αθήνα, ιδιαίτερα στα νότια προάστια, υπόσχεται τόσο άμεση όσο και μακροπρόθεσμη οικονομική ανάπτυξη.

Η σταθερότητα του ενοικιακού εισοδήματος ενισχύεται από μακροχρόνιους ενοικιαστές, συμπεριλαμβανομένων λογιστικών γραφείων και συμβολαιογραφείων, τα οποία έχουν σταθερό ιστορικό αξιόπιστων πληρωμών, προσφέροντας αίσθηση ασφάλειας σε κάθε επενδυτή. Η κατάσταση του κτιρίου, τόσο εξωτερικά όσο και στους κοινόχρηστους χώρους, είναι άριστη, χωρίς άμεσες ανάγκες συντήρησης, διασφαλίζοντας ελάχιστα λειτουργικά έξοδα.

Επιπλέον, το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, μαζί με ατομικές ταυτότητες για