Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία

Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία. Ένα καλά τοποθετημένο μικτής χρήσης επενδυτικό κτίριο 589 τμ, που βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα και σε κεντρικό δρόμο υψηλής ορατότητας, προσφέροντας ισχυρή προβολή και προσβασιμότητα. Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές.

Διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα, το κτίριο κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε το 2014.

Βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 700 τμ, επωφελείται από θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης μπροστά και δίπλα στην εμπορική μονάδα, και ιδιόκτητη ταράτσα που προσθέτει μακροπρόθεσμη αξία και ευελιξία.

Το ισόγειο αποτελείται από εμπορικό/λιανικό χώρο 300 τμ, κατάλληλο για ευρύ φάσμα χρήσεων λόγω της προεξέχουσας πρόσοψης, της ευκολίας πρόσβασης και του αποκλειστικού χώρου στάθμευσης.

Η θέση του σε δρόμο με ισχυρή ορατότητα υποστηρίζει σταθερή ζήτηση και προσαρμοστική μελλοντική χρήση.

Ο πρώτος όροφος αποτελείται από πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας διαφοροποιημένο οικιστικό εισόδημα.

Οι μονάδες περιλαμβάνουν διαρρυθμίσεις ενός και δύο υπνοδωματίων, με εσωτερικές επιφάνειες που κυμαίνονται από περίπου 40 τμ έως 72 τμ, εξασφαλίζοντας ευρεία ελκυστικότητα για ενοικίαση και μεταπώληση.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, πλακάκια δαπέδου, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και χώρο στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση εξαιρείται.

Συνολικά, πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευέλικτο, προσανατολισμένο στο εισόδημα περιουσιακό στοιχείο που συνδυάζει μια σημαντική εμπορική μονάδα με πολλαπλά οικιστικά διαμερίσματα, τοποθετημένο κοντά στη θάλασσα και υποστηριζόμενο από ισχυρή ορατότητα.

Η επιλεξιμότητά του για το πρόγραμμα Golden Visa, το γωνιακό οικόπεδο, ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η διαμόρφωση μικτής χρήσης το καθιστούν εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις, ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία στη Βοιωτία.

Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η Βοιωτία βρίσκεται στην Κεντρική Ελλάδα, σε στρατηγική θέση κοντά στην Αθήνα, προσφέροντας άμεση και αποτελεσματική πρόσβαση σε όλη την ηπειρωτική Ελλάδα.

Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών–Λαμίας (Α1) και του εθνικού σιδηροδρομικού δικτύου, εξασφαλίζοντας ομαλές συνδέσεις με την Αθήνα, μεγάλες αστικές περιοχές, λιμάνια και κόμβους logistics.

Ανάλογα με την περιοχή, η Βοιωτία βρίσκεται περίπου 60–120 χλμ από την Αθήνα, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικά προσανατολισμένες αναπτύξεις.

Με βασικά αστικά κέντρα όπως η Λιβαδειά, η διοικητική πρωτεύουσα, και η Θήβα, ένας μακροχρόνιος βιομηχανικός και οικιστικός κόμβος, η Βοιωτία συνδυάζει αστικές υποδομές με αγροτική