Κτίριο προς πώληση στον Φιλοπάππου

Κτίριο προς πώληση στον Φιλοπάππου. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από τον ιστορικό λόφο του Φιλοπάππου και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Ακρόπολη και το Θησείο. Αυτό το γοητευτικό κτίριο 377 τμ, σε οικόπεδο 112 τμ, εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος) και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό χαρακτήρα, ευελιξίας και μακροπρόθεσμου δυναμικού.

Χτισμένο το 1967 και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακή θέση με διπλή όψη, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει ανοιχτή θέα, ευρύχωρες βεράντες και μια γαλήνια ατμόσφαιρα σε μια από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας.

Το κτίριο αποτελείται από:
Επαγγελματικός χώρος με WC (23,02 τμ)
Επαγγελματικός χώρος με WC (74,81 τμ)
Διαμέρισμα ισογείου με υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χολ, κουζίνα και μπάνιο (66,61 τμ)
Κατάστημα (18,35 τμ)
Διαμέρισμα Α (1ος Όροφος) – Τρία δωμάτια, χολ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τμ)
Διαμέρισμα Β (Στούντιο 1ου Ορόφου) – Κουζίνα, μπάνιο (27,34 τμ)
Διαμέρισμα Α (2ος Όροφος) – Τρία δωμάτια, χολ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τμ)
Διαμέρισμα Β (Στούντιο 2ου Ορόφου) – Κουζίνα, μπάνιο (27,34 τμ)
Αποθήκη ταράτσας (5,51 τμ)

Το ακίνητο βρίσκεται εντός πολεοδομικού σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Είναι ήσυχο, φωτεινό και ευάερο, με Ενεργειακή Κλάση Ε και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων. Η πολυδιάστατη δομή του επιτρέπει διάφορες διαμορφώσεις — ιδανικό για μετατροπή σε boutique hotel, επένδυση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, κατοικία καλλιτέχνη ή διαβίωση πολλαπλών οικογενειών.

Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, αυτό το κτίριο αποτυπώνει την ουσία της παλιάς Αθήνας, προσφέροντας παράλληλα σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες και μελλοντική αύξηση αξίας.

Ένα ακίνητο που συνδέει ιστορία, πολιτισμό και ευκαιρία — ακριβώς στους πρόποδες του Λόφου Φιλοπάππου.

Κτίριο προς πώληση στον Φιλοπάππου. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ο Λόφος Φιλοπάππου είναι μια πράσινη περιοχή νοτιοδυτικά της Ακρόπολης. Αποτελεί αγαπημένο περίπατο των Αθηναίων και από εκεί μπορεί κανείς να έχει υπέροχη θέα στην Ακρόπολη, σε ολόκληρη την πόλη της Αθήνας και στο Αιγαίο Πέλαγος που περιβάλλει την Αττική.

Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύτηκε από θεούς και ανθρώπους, μια μαγική πόλη. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας υπήρξε πάντα γενέτειρα του πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία α