Κτίριο προς πώληση στην Ηλιούπολη

Κτίριο προς πώληση στην Ηλιούπολη. Αυτό το ανεξάρτητο γωνιακό κτίριο κατέχει στρατηγική θέση στην Ηλιούπολη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τον Υμηττό. Βρίσκεται λίγα μόλις μέτρα από μια κεντρική πλατεία, ένα πάρκο, σούπερ μάρκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, την τοπική αγορά και δημόσιες συγκοινωνίες, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα, καθημερινή άνεση και ισχυρή αστική παρουσία.

Η θέση του σε κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει προεξέχουσα πρόσοψη και υψηλή προβολή, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική χρήση, μικτή ανάπτυξη ή πλήρη οικιστική μετατροπή.

Το κτίριο είναι πλήρως αυτόνομο και γωνιακό, ενισχύοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία.

Αναπτύσσεται σε ενιαία επίπεδα, επιτρέποντας μέγιστη ευελιξία στη διαρρύθμιση και χρήση, ενώ προσφέρει σαφή δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικές μονάδες – ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές που αναζητούν προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση.

Η διαρρύθμιση εκτείνεται ως εξής: υπόγειο 162 τμ, που επωφελείται από φρεάτσο για τη δημιουργία διαμερίσματος· ισόγειο 165 τμ· πρώτος όροφος 52 τμ συμπληρούμενος από γκαράζ 30 τμ, το οποίο μπορεί επίσης να μετατραπεί σε διαμέρισμα· και ο δεύτερος, τρίτος και τέταρτος όροφος, συνολικής έκτασης 135 τμ, καθένας με δυνατότητα διαμόρφωσης ως ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες.

Με άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, άμεση εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες, και διαμόρφωση κατάλληλη για επιλεξιμότητα Golden Visa, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει ως ένα ευέλικτο αστικό περιουσιακό στοιχείο.

Είναι ιδανικό για μικτή χρήση, πλήρη οικιστική μετατροπή ή στρατηγική επενδυτική εκμετάλλευση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός προσαρμόσιμου κτιρίου σε ένα από τα πιο δραστήρια νότια προάστια της Αθήνας – ένα περιουσιακό στοιχείο που συνδυάζει προβολή, αυτονομία και αναπτυξιακό δυναμικό σε μια ενιαία, υψηλής προβολής επένδυση.

Κτίριο προς πώληση στην Ηλιούπολη. Πληροφορίες Τοποθεσίας.

Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές όψεις. Μια βόλτα γύρω από το διάσημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρρή), τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών.

Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά, οικεία μαγαζιά, μοντέρνα εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλα έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη.

Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην Πλατεία Συντάγματος. Όπου βρίσκεται η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία