Κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Κωδικός AB-1614

Κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικές και ταχέως αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αθήνας. Αυτό το τριώροφο κτίριο, που βρίσκεται λίγα λεπτά από τη Λεωφόρο Συγγρού στην περιζήτητη γειτονιά του Νέου Κόσμου, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για ανακατασκευή, μακροπρόθεσμο εισόδημα από ενοίκια ή βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις.

Το ακίνητο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 242 τμ σε οικόπεδο 140 τμ και συνοδεύεται από πλήρως εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για τη δημιουργία 5-6 σύγχρονων διαμερισμάτων, παρέχοντας άμεση δυνατότητα ανάπτυξης. Το κτίριο είναι ημιτελές, δίνοντας στον επενδυτή πλήρη ευελιξία να διαμορφώσει την τελική διάταξη, τα υλικά και την εσωτερική διακόσμηση σύμφωνα με τη ζήτηση της αγοράς.

Με ενεργειακή κλάση Α (33%-50%), το κτίριο ευθυγραμμίζεται ήδη με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Εκτείνεται σε 3 επίπεδα, έχει ανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, εξασφαλίζοντας ένα ισχυρό και σταθερό περιβάλλον για μελλοντικούς ενοικιαστές ή επισκέπτες. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αδειοδοτημένη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου στην ταράτσα, επιτρέποντας περαιτέρω αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας και της κερδοφορίας.

Το ακίνητο είναι εξαιρετικά ευέλικτο και μπορεί να φιλοξενήσει απρόσκοπτα ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, όπως μακροχρόνιες μισθώσεις, βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), φοιτητικές κατοικίες, αστικά διαμερίσματα ή τουριστικές κατοικίες — καθιστώντας το μια ελκυστική και ευέλικτη επένδυση για οποιαδήποτε στρατηγική ανάπτυξης.

Βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά από καφέ, αγορές, δημόσιες συγκοινωνίες και τον πολιτιστικό άξονα που συνδέει τον Νέο Κόσμο με την Ακρόπολη, το Κουκάκι και τις ζωντανές αναπτύξεις της Λεωφόρου Συγγρού, αυτό το κτίριο προσφέρει ισχυρή ζήτηση, υψηλή απόδοση επένδυσης και μακροπρόθεσμη αξία σε μια ταχέως ανερχόμενη γειτονιά.

Μια ξεχωριστή ευκαιρία ανακατασκευής σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.

Κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και της θάλασσας, μόλις 5 λεπτά από την Πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μια ανερχόμενη αλλά και φιλική προς την οικογένεια γειτονιά, προτιμάται από τη νεότερη γενιά λόγω της εγγύτητάς της στο Πανεπιστήμιο Πάντειο.

Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων, καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στις δημόσιες συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Δύο από τα πιο δυναμικά πολιτιστικά κέντρα της Αθήνας.

Το Πολιτιστικό Κέντρο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το spr