Κτίριο προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Κωδικός RB-1645
Ρόδος, Δωδεκάνησα
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Υπνοδωμάτια
- 9
- Μπάνια
- 7
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 250 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 260 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1961
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Dodecanese Islands
- Δήμος
- Rhodes
- Τοποθεσία
- Rhodes
- Κωδ.
- RB-1645
Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης, που βρίσκεται στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Ρόδου, συνδυάζοντας μια καθιερωμένη επιχείρηση τροφίμων & ποτών με οικιστική χρήση και χρήση βραχυχρόνιας διαμονής. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία 'plug and play' με πολλαπλές ροές εσόδων σε έναν από τους πιο επισκέψιμους ιστορικούς προορισμούς της Ελλάδας.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1961 και πλήρως ανακαινισμένο το 2012, το ακίνητο έχει συντηρηθεί με συνέπεια, με τα δωμάτια επισκεπτών στον επάνω όροφο να έχουν ανακαινιστεί πλήρως το 2025. Η επιχείρηση λειτουργεί εποχιακά από Απρίλιο έως Νοέμβριο και απασχολεί 10–12 άτομα προσωπικού κατά την υψηλή περίοδο.
Τοποθετημένο σε οικόπεδο 260 τμ, το ακίνητο προσφέρει περίπου 250 τμ συνολικής δομημένης επιφάνειας, συμπληρωμένο από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους καθιστικού.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1961 και πλήρως ανακαινισμένο το 2012, το ακίνητο έχει συντηρηθεί με συνέπεια, με τα δωμάτια επισκεπτών στον επάνω όροφο να έχουν ανακαινιστεί πλήρως το 2025. Η επιχείρηση λειτουργεί εποχιακά από Απρίλιο έως Νοέμβριο και απασχολεί 10–12 άτομα προσωπικού κατά την υψηλή περίοδο.
Τοποθετημένο σε οικόπεδο 260 τμ, το ακίνητο προσφέρει περίπου 250 τμ συνολικής δομημένης επιφάνειας, συμπληρωμένο από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους καθιστικού.
Η εμπορική μονάδα στο ισόγειο, με χωρητικότητα περίπου 120 θέσεων, εκτείνεται σε 34,5 τμ κοινόχρηστου χώρου, 37 τμ εσωτερικού χώρου καθιστικού και περίπου 105 τμ εξωτερικού χώρου καθιστικού, ενισχυμένο περαιτέρω από επιπλέον 16 τμ χώρου καθιστικού απευθείας στην κεντρική πλατεία.
Οι υποστηρικτικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο WC (4 τμ) και μια αποθήκη 25 τμ, εξασφαλίζοντας ομαλή και αποτελεσματική καθημερινή λειτουργία.
Η επιχείρηση διαθέτει πολλαπλές άδειες λειτουργίας, επιτρέποντας τη χρήση ως εστιατόριο, πιτσαρία (χωρίς κουζίνα προετοιμασίας), σνακ μπαρ, καφετέρια και ψησταριά, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία στην ιδέα και τη θέση.
Επίσης στο ισόγειο βρίσκεται οικιστική μονάδα 100 τμ (έτος κατασκευής 1960), που αποτελείται από τρία μεγάλα δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο με ντους.
Η κατοικία διαθέτει τζάκι και μία μονάδα κλιματισμού, ενώ όλα τα δωμάτια συνδέονται μέσω κεντρικού διαδρόμου, στην είσοδο του οποίου βρίσκεται χώρος υποδοχής για την εξυπηρέτηση των δωματίων στον επάνω όροφο.
Ο επάνω όροφος αποτελείται από έξι ενοικιαζόμενα δωμάτια, κατασκευασμένα το 1986 και πλήρως ανακαινισμένα το 2025. Τρία δωμάτια βλέπουν στην κεντρική πλατεία, ενώ τρία βρίσκονται στο πίσω μέρος του ακινήτου, το καθένα με μέγεθος περίπου 16–18 τμ. Κατά τη διάρκεια της λειτουργικής περιόδου, τα δωμάτια επιτυγχάνουν τιμές ενοικίασης περίπου 100 € ανά διανυκτέρευση, αντικατοπτρίζοντας ισχυρή ζήτηση και σταθερή απόδοση στην αγορά φιλοξενίας της Παλιάς Πόλης.
Συνολικά, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα εξαιρετικά στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο στην Παλιά Πόλη της Ρόδου, συνδυάζοντας αδειοδοτημένη λειτουργία F&B.
Οι υποστηρικτικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο WC (4 τμ) και μια αποθήκη 25 τμ, εξασφαλίζοντας ομαλή και αποτελεσματική καθημερινή λειτουργία.
Η επιχείρηση διαθέτει πολλαπλές άδειες λειτουργίας, επιτρέποντας τη χρήση ως εστιατόριο, πιτσαρία (χωρίς κουζίνα προετοιμασίας), σνακ μπαρ, καφετέρια και ψησταριά, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία στην ιδέα και τη θέση.
Επίσης στο ισόγειο βρίσκεται οικιστική μονάδα 100 τμ (έτος κατασκευής 1960), που αποτελείται από τρία μεγάλα δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο με ντους.
Η κατοικία διαθέτει τζάκι και μία μονάδα κλιματισμού, ενώ όλα τα δωμάτια συνδέονται μέσω κεντρικού διαδρόμου, στην είσοδο του οποίου βρίσκεται χώρος υποδοχής για την εξυπηρέτηση των δωματίων στον επάνω όροφο.
Ο επάνω όροφος αποτελείται από έξι ενοικιαζόμενα δωμάτια, κατασκευασμένα το 1986 και πλήρως ανακαινισμένα το 2025. Τρία δωμάτια βλέπουν στην κεντρική πλατεία, ενώ τρία βρίσκονται στο πίσω μέρος του ακινήτου, το καθένα με μέγεθος περίπου 16–18 τμ. Κατά τη διάρκεια της λειτουργικής περιόδου, τα δωμάτια επιτυγχάνουν τιμές ενοικίασης περίπου 100 € ανά διανυκτέρευση, αντικατοπτρίζοντας ισχυρή ζήτηση και σταθερή απόδοση στην αγορά φιλοξενίας της Παλιάς Πόλης.
Συνολικά, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα εξαιρετικά στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο στην Παλιά Πόλη της Ρόδου, συνδυάζοντας αδειοδοτημένη λειτουργία F&B.
Χαρακτηριστικά
- Αποθήκη
- Εστιατόριο
- Cafeteria
