Κτίριο προς πώληση στον Πασαλιμάνι Καστέλλα. Κωδικός AB-1685

Κτίριο προς πώληση στον Πασαλιμάνι Καστέλλα. Αυτό το ολόκληρο κτίριο προς πώληση στον Πασαλιμάνι, Καστέλλα, αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες και υψηλής ζήτησης παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Πειραιά, μόλις 100 μέτρα από τη Μαρίνα Ζέας. Με συνολική επιφάνεια 270 τ.μ., το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, καθεμία με δική της ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας άμεση ευελιξία για ανακατασκευή και παραγωγή εισοδήματος.

Εσωτερικά, το κτίριο αποτελείται από τρεις διακριτές κατοικίες κατανεμημένες σε τρία επίπεδα.

Το ισόγειο (80 τ.μ.) περιλαμβάνει πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό για μελλοντικούς ενοικιαστές ή επισκέπτες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το υπερυψωμένο ισόγειο (95 τ.μ.) προσφέρει μια καλά αναλογισμένη διαρρύθμιση με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενώ ο πρώτος όροφος (95 τ.μ.) επωφελείται τόσο από μπαλκόνι όσο και από άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, ενισχύοντας την αξία και τη χρηστικότητά του.

Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις κουζίνες, τρεις χώρους καθιστικού, τρία μπάνια και δύο επιπλέον WC, επιτρέποντας πολλαπλά σενάρια διαμόρφωσης ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική.

Κατασκευασμένο το 1960 και χρήζοντας ανακαίνισης, το κτίριο παρέχει μια καθαρή δομική βάση για επανατοποθέτηση.

Η απουσία θέρμανσης επιτρέπει πλήρη επανασχεδιασμό σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα, ενώ η διαρρύθμιση και οι πολλαπλές είσοδοι το καθιστούν ιδανικό για μετατροπή σε ξεχωριστά διαμερίσματα, boutique μονάδες ενοικίασης ή ένα υβριδικό τουριστικό concept.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και δεν απαιτεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στην παρούσα κατάσταση.

Εξωτερικά, η πραγματική δύναμη αυτού του περιουσιακού στοιχείου έγκειται στην τοποθεσία του. Βρίσκεται στον Πασαλιμάνι, μια από τις πιο ζωντανές και σταθερά απαιτούμενες περιοχές του Πειραιά, το ακίνητο περιβάλλεται από εστιατόρια, καφετέριες, τη ζωή της μαρίνας και δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Το γεγονός ότι βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τη Μαρίνα Ζέας το τοποθετεί σε άμεση πεζοπορική απόσταση από την παραλία, αυξάνοντας σημαντικά την ελκυστικότητά του τόσο για πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως το Airbnb όσο και για μακροχρόνιους ενοικιαστές που αναζητούν διαβίωση προσανατολισμένη στον τρόπο ζωής.

Αυτό δεν είναι απλώς ένα κτίριο που χρειάζεται ανακαίνιση. Είναι μια ευκαιρία επανατοποθέτησης σε μια προνομιακή παραθαλάσσια μικρο-αγορά, όπου συγκλίνουν η σπανιότητα τοποθεσίας, η τουριστική ροή και η αστική ζήτηση.

Με τη σωστή ιδέα και εκτέλεση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με s