Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά

Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Σε μια πολύ κεντρική τοποθεσία στον Πειραιά, αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό κτίριο προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην πιο ζωντανή λιμενική πόλη της Ελλάδας. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 360τμ και σήμερα αποτελείται από 6 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα σε 3 επίπεδα (ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος) με άδεια οικοδομής ήδη εκδοθείσα (10/2024) για την κατασκευή του 4ου ορόφου, η οποία θα δημιουργήσει 2 επιπλέον διαμερίσματα 30τμ και 45τμ — επομένως συνολικά 8 διαμερίσματα μόλις ολοκληρωθεί. Συνολικά, το ακίνητο παρέχει σήμερα 8 κουζίνες, 8 καθιστικά και 8 μπάνια.

Το κτίριο χτίστηκε αρχικά το 1961 και ανακαινίστηκε το 2016 (3 μονάδες) και ξανά το 2025 (άλλες 3 μονάδες). Είναι πλήρως ανανεωμένο, σύγχρονο και ήδη παράγει εισόδημα από ενοίκια. Η χρήση σήμερα είναι φοιτητική στέγαση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ηλεκτρική και οι μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες είναι μόλις 30€. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.000τμ και λόγω της πολεοδομικής ζώνης και της διάταξης μπορεί επίσης να μετατραπεί σε boutique hotel, επιπλωμένα διαμερίσματα, χώρους γραφείων ή ένα μικτό σύστημα χρήσεων — προσφέροντας ευελιξία για μοντέλα υψηλής απόδοσης σε μια από τις περιοχές με την ισχυρότερη ζήτηση ενοικίασης στην πόλη. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν απαιτείται για αυτή τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτου.

Μπαίνοντας στο κτίριο, αισθάνεστε αμέσως τάξη, δομή και σαφήνεια αρχιτεκτονικής. Κάθε όροφος φιλοξενεί δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 30τμ και 45τμ αντίστοιχα. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σε άριστη κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένοι, αποδοτικά σχεδιασμένοι και εξαιρετικά ελκυστικοί για τους ενοικιαστές. Το κτίριο είναι καθαρό, λειτουργικό και έτοιμο να συνεχίσει να παράγει εισόδημα. Μόλις ολοκληρωθεί ο 4ος όροφος, ο επενδυτής θα επωφεληθεί από 2 επιπλέον διαμερίσματα — μία μονάδα 30τμ και ένα διαμέρισμα 45τμ με σοφίτα/λοφτ — αυξάνοντας περαιτέρω τη ροή μετρητών και την κεφαλαιακή αξία.

Εξωτερικά, το ακίνητο βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 1.000τμ. Αυτό προσφέρει ιδιωτικότητα, χρηστικότητα και μελλοντική δυναμική εξωτερικού χώρου ανάλογα με την επιχειρηματική ιδέα (κοινόχρηστοι χώροι κήπου, βεράντα υποδοχής boutique hotel, εξωτερικές ζώνες βραχυχρόνιας μίσθωσης). Είναι ένα σπάνιο πλεονέκτημα να έχετε τόση έκταση γης σε μια τόσο κεντρική τοποθεσία του Πειραιά.

Ο ίδιος ο Πειραιάς είναι μια από τις πιο δυναμικές αστικές αγορές στην Ελλάδα. Είναι η κύρια πύλη της χώρας και το μεγαλύτερο λιμάνι της Μεσογείου. Υποδέχεται διεθνή τουρισμό, κρουαζιερόπλοια, βου