Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση

Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση. Ένα σπάνιο εμπορικό κτίριο 1.150 τμ σε μια από τις πιο ταχέως μεταμορφούμενες ζώνες του Πειραιά, που βρίσκεται εντός επίσημης Περιοχής Αστικής Αναγέννησης. Χτισμένο το 1995, αυτό το γωνιακό ακίνητο εκτείνεται σε έξι επίπεδα και προσφέρει κλίμακα, ευελιξία και δομική αντοχή που σπάνια συναντάται σε περιουσιακά στοιχεία αυτής της κατηγορίας.

Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο 214 τμ και ισόγειο 210 τμ με ενιαίο πατάρι συνολικού ύψους 6 μέτρων, επιτρέποντας τη δημιουργία επιπλέον ορόφου.

Οι τρεις πρώτοι όροφοι είναι πανομοιότυποι, ο καθένας με έκταση 204 τμ σε διαρρύθμιση ενιαίου χώρου, προσφέροντας άμεση προσαρμοστικότητα για οποιαδήποτε χρήση.

Ο 4ος όροφος εκτείνεται σε 114 τμ και ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στο λιμάνι.

Μια ταράτσα συμπληρώνει την κάθετη σύνθεση.

Αρχικά σχεδιασμένη για βιομηχανική χρήση, η κατασκευή διαθέτει οπλισμένο σκυρόδεμα ικανό να υποστηρίξει έως και έναν τόνο ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας την κατάλληλη για απαιτητικές επαγγελματικές ή μικτές χρήσεις.

Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε WC, κεντρική πετρελαϊκή θέρμανση, κλιματισμό, ανελκυστήρα φορτίων, γωνιακή θέση, ανοιχτή θέα, βεράντες και άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο.

Η Ενεργειακή Κλάση είναι Ζ, και το κτίριο χρήζει ανακαίνισης—δημιουργώντας μια σαφή ευκαιρία προστιθέμενης αξίας.

Η τοποθεσία είναι στρατηγική. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από την Πύλη Ε4 του Λιμένα Πειραιώς, περίπου 700 μέτρα από τον σταθμό ISAP και μετρό Πειραιά, και περίπου 950 μέτρα από τον σταθμό μετρό Μανιάτικα.

Στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται σε άμεση απόσταση με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή υφίσταται μια βαθιά μεταμόρφωση, που οδηγείται από αναβαθμίσεις λιμένων, την αναδιαμόρφωση πρώην βιομηχανικών χώρων σε σύγχρονα κέντρα γραφείων, τη μετατροπή βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε γραφεία και ξενοδοχεία, και την επέκταση του δικτύου μετρό.

Αυτό το περιουσιακό στοιχείο μπορεί να μεταμορφωθεί σε γραφεία, εγκαταστάσεις logistics, επιπλωμένα διαμερίσματα ή ξενοδοχείο—είτε ως ενιαία μονάδα είτε ως ανεξάρτητες μονάδες. Είναι επίσης ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικές μονάδες που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa.

Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ο Πειραιάς, που βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της Ελλάδας, φιλοξενεί το μεγαλύτερο λιμάνι επιβατών της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιώνια πόλη.

Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει κανείς