Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-1608
Πειραιάς
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Υπνοδωμάτια
- 4
- Μπάνια
- 3
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 215 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 120 m²
- Έτος Κατασκευής
- 2001
- Όροφος
- 3
- Ενεργειακή Κλάση
- B
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Piraeus
- Δήμος
- Piraeus
- Τοποθεσία
- Piraeus
- Κωδ.
- AB-1608
Περιγραφή
Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. Βρίσκεται στην παραδοσιακή και ζωντανή συνοικία Χατζηκυριάκειο του Πειραιά, αυτό το αξιοσημείωτο τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία – είτε για οικογενειακή διαβίωση, επένδυση σε ενοικίαση, είτε για επαγγελματική χρήση. Χτισμένο το 2001 σε οικόπεδο 120 τ.μ., το ακίνητο ξεχωρίζει για την στιβαρή αντισεισμική του κατασκευή, τον λειτουργικό σχεδιασμό και τις εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος, προσφέροντας 17.000 € ετησίως από τυπική μίσθωση ή έως 45.000 € ετησίως ως επένδυση Airbnb.
Το κτίριο είναι οργανωμένο σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα – ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος – το καθένα με ιδιωτικές εισόδους και προσεκτικά σχεδιασμένες διαρρυθμίσεις. Στους τρεις ορόφους του, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρία σαλόνια και τρεις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, προσφέροντας ευελιξία για διαβίωση πολλαπλών οικογενειών ή διαίρεση μισθώσεων.
Δομικά, το ακίνητο είναι χτισμένο πέρα από τα πρότυπα αντισεισμικών προδιαγραφών, διαθέτοντας οπλισμένο σκυρόδεμα με διπλό πλέγμα χάλυβα, ενισχυμένα θεμέλια και ενισχύσεις τοίχων – εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια και μακροζωία. Η ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετική, καθιστώντας το μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Το κτίριο είναι οργανωμένο σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα – ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος – το καθένα με ιδιωτικές εισόδους και προσεκτικά σχεδιασμένες διαρρυθμίσεις. Στους τρεις ορόφους του, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρία σαλόνια και τρεις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, προσφέροντας ευελιξία για διαβίωση πολλαπλών οικογενειών ή διαίρεση μισθώσεων.
Δομικά, το ακίνητο είναι χτισμένο πέρα από τα πρότυπα αντισεισμικών προδιαγραφών, διαθέτοντας οπλισμένο σκυρόδεμα με διπλό πλέγμα χάλυβα, ενισχυμένα θεμέλια και ενισχύσεις τοίχων – εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια και μακροζωία. Η ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετική, καθιστώντας το μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Εσωτερικά, το σπίτι προσφέρει μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από μαρμάρινες σκάλες, μεγάλα παράθυρα και εξαιρετικό εξαερισμό. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομα και κεντρικά συστήματα θέρμανσης, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά αποδοτικά είδη. Το ακίνητο έχει Ενεργειακή Κλάση Β και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα βαμμένο και μερικώς επιπλωμένο.
Οι εξωτερικοί χώροι προσθέτουν στην ελκυστικότητά του: μια ιδιωτική ταράτσα 70 τ.μ. με πανοραμική θέα, μπαλκόνια, τέντες και ένα κλειστό ιδιωτικό γκαράζ – ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή, όπου ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιαίτερα περιζήτητος λόγω των κοντινών ναυτιλιακών εταιρειών και γραφείων. Υπάρχει επίσης ένας αποθηκευτικός χώρος 35 τ.μ., παρέχοντας πολύτιμο επιπλέον χώρο.
Πέρα από τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο περιλαμβάνει αχρησιμοποίητα δικαιώματα δόμησης 126 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια γειτονιά όπου τέτοιες ευκαιρίες είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Με αξία γης εκτιμώμενη σε 1.300 € ανά τ.μ., αυτό από μόνο του προσθέτει σημαντική επενδυτική αξία.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική – σε μια ήσυχη οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες και εμπορικές εγκαταστάσεις. Η συνοικία Χατζηκυριάκειο
Οι εξωτερικοί χώροι προσθέτουν στην ελκυστικότητά του: μια ιδιωτική ταράτσα 70 τ.μ. με πανοραμική θέα, μπαλκόνια, τέντες και ένα κλειστό ιδιωτικό γκαράζ – ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή, όπου ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιαίτερα περιζήτητος λόγω των κοντινών ναυτιλιακών εταιρειών και γραφείων. Υπάρχει επίσης ένας αποθηκευτικός χώρος 35 τ.μ., παρέχοντας πολύτιμο επιπλέον χώρο.
Πέρα από τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο περιλαμβάνει αχρησιμοποίητα δικαιώματα δόμησης 126 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια γειτονιά όπου τέτοιες ευκαιρίες είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Με αξία γης εκτιμώμενη σε 1.300 € ανά τ.μ., αυτό από μόνο του προσθέτει σημαντική επενδυτική αξία.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική – σε μια ήσυχη οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες και εμπορικές εγκαταστάσεις. Η συνοικία Χατζηκυριάκειο
Χαρακτηριστικά
- Τζάκι
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Βεράντα
- Κλιματισμός
- Δωμάτιο Παιχνιδιού
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Piraeus
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Piraeus
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Σύγχρονο Κτίριο Διαμερισμάτων προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-992
€579,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο με τρία διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-1222
€450,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Νεοκλασικό Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Κωδ. ΑΒ-1290
€550,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-1353
€600,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Παλιό Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση. Κωδικός AB-1448
€550,000
Πειραιάς, Αθήνα
Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση
€545,000