Οικόπεδο προς Πώληση στα Χανιά στη Γεωργιούπολη

Οικόπεδο προς Πώληση στα Χανιά στη Γεωργιούπολη. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στρατηγικά τοποθετημένο οικόπεδο 934 τμ στην καρδιά της Γεωργιούπολης, Αποκορωνας, Χανιά, μόλις 30 μέτρα από την κεντρική πλατεία και περίπου 300 μέτρα από τη διάσημη αμμώδη παραλία.

Βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης, το ακίνητο επωφελείται από άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα, βολική πρόσβαση και ισχυρές δυνατότητες τόσο για οικιστική όσο και για ξενοδοχειακή ανάπτυξη.

Το οικόπεδο ενισχύεται περαιτέρω από έναν νέο σχεδιασμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους περίπου 4 μέτρων, που το διαχωρίζει από το γειτονικό τμήμα του αρχικού ακινήτου και ενισχύει τις ανεξάρτητες δυνατότητες ανάπτυξής του.

Για οικιστική χρήση, το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,70, επιτρέποντας περίπου 653,80 τμ κατασκευής. Αυτό δημιουργεί τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός καλά σχεδιασμένου οικιστικού συγκροτήματος, διαμερισμάτων ή μιας ιδέας επιπλωμένων κατοικιών κατάλληλης για ιδιωτική χρήση, μεταπώληση ή λειτουργία σχετική με τον τουρισμό.

Για ξενοδοχειακή ανάπτυξη, οι ισχύοντες κανονισμοί ενδέχεται να επιτρέπουν αυξημένη δόμηση, ανάλογα με την κατηγορία, την κλίμακα, τις προδιαγραφές και το σχεδιασμό του προτεινόμενου έργου φιλοξενίας. Η τελική επιτρεπόμενη επιφάνεια θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και τουριστικούς κανονισμούς.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Οι παραδοσιακές ταβέρνες, τα καφέ, τα καταστήματα και οι καθημερινές υπηρεσίες της Γεωργιούπολης βρίσκονται σε άμεση κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η παραλία είναι προσβάσιμη άνετα με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η κοντινή πρόσβαση στον Εθνικό Οδό Χανίων-Ρεθύμνου παρέχει αποτελεσματική σύνδεση τόσο με τις δύο πόλεις όσο και με την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Κρήτης.

Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, πρόσοψης στον κεντρικό δρόμο και εγγύτητας στη θάλασσα καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για μια σειρά από ιδέες ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένου ενός συγκροτήματος οικιστικών διαμερισμάτων, επιπλωμένων κατοικιών, διαμερισμάτων με υπηρεσίες, boutique ξενοδοχείου ή άλλου έργου υψηλής ποιότητας τουρισμού, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Η Γεωργιούπολη είναι ένας από τους καθιερωμένους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης, συνδυάζοντας μια μεγάλη αμμώδη παραλία, οργανωμένη τουριστική υποδομή, παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα και βολική πρόσβαση μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου.

Οικόπεδο αυτής της κλίμακας στο ενεργό κέντρο του χωριού, με άμεση πρόσοψη στο δρόμο και