Επαγγελματικό Κτίριο προς Ενοικίαση ή Πώληση στην Ιλίου, Αθήνα. Κωδικός A01-1459
Ilion, Δυτικά Προάστια Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Επιχείρηση
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 620 m²
- Όροφος
- 5
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Western Suburbs
- Τοποθεσία
- Ilion
- Κωδ.
- A01-1459
Περιγραφή
Επαγγελματικό Κτίριο προς Ενοικίαση ή Πώληση στην Ιλίου, Αθήνα. Βρίσκεται στην καρδιά της Ιλίου, μιας από τις πιο ζωντανές εμπορικές περιοχές των δυτικών προαστίων της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο 620 τμ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ή ενοικίασης ενός εμβληματικού ακινήτου με εξαιρετική προβολή, ευελιξία και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Καταλαμβάνοντας μια προνομιακή γωνιακή θέση σε δύο κεντρικές εμπορικές λεωφόρους, δίπλα στην κεντρική πλατεία της πόλης, το κτίριο απολαμβάνει εξαιρετική προβολή τόσο στην κίνηση πεζών όσο και οχημάτων.
Η στρατηγική του τοποθεσία το τοποθετεί στο κέντρο της εμπορικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας της Ιλίου, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό για εταιρείες που αναζητούν μέγιστη προβολή και μια επιβλητική επιχειρηματική διεύθυνση.
Καταλαμβάνοντας μια προνομιακή γωνιακή θέση σε δύο κεντρικές εμπορικές λεωφόρους, δίπλα στην κεντρική πλατεία της πόλης, το κτίριο απολαμβάνει εξαιρετική προβολή τόσο στην κίνηση πεζών όσο και οχημάτων.
Η στρατηγική του τοποθεσία το τοποθετεί στο κέντρο της εμπορικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας της Ιλίου, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό για εταιρείες που αναζητούν μέγιστη προβολή και μια επιβλητική επιχειρηματική διεύθυνση.
Αναπτυγμένο σε πέντε επίπεδα, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί μια ευρεία ποικιλία επαγγελματικών χρήσεων, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και ευελιξία.
Το κτίριο περιλαμβάνει:
Υπόγειο: 113 τμ
Ισόγειο: 119 τμ
Πατάρι: 119 τμ
1ος Όροφος: 135 τμ
2ος Όροφος: 135 τμ
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευέλικτη διάταξή του, που επιτρέπει στους χώρους να λειτουργούν είτε ανεξάρτητα είτε ως ένα ενιαίο εμπορικό κέντρο.
Μεγάλες ενιαίες διατάξεις ορόφων παρέχουν εξαιρετική ευελιξία για εκθετήρια, καταστήματα λιανικής, εταιρικά γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, τράπεζες, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, εταιρείες τεχνολογίας ή premium μικτές εμπορικές δραστηριότητες.
Το κτίριο είναι πλήρως λειτουργικό και άμεσα διαθέσιμο για επαγγελματική χρήση, χωρίς να απαιτείται επιπλέον επένδυση πριν την κατοχή.
Φυσικό φως πλημμυρίζει κάθε επίπεδο χάρη στον διπλής όψης γωνιακό σχεδιασμό του, ενώ οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα εντυπωσιακό περιβάλλον εργασίας που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα.
Ένας ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα σε όλο το κτίριο.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τρεις τουαλέτες, επαγγελματική υποδομή και ευρύχωρες βεράντες περίπου 40 τμ σε καθέναν από τους δύο επάνω ορόφους, παρέχοντας ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους για προσωπικό, πελάτες ή διευθυντικά γραφεία.
Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η διαθεσιμότητα τριών ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης, οι οποίες βρίσκονται στην τελική διαδικασία αδειοδότησης, με δυνατότητα φιλοξενίας έως και πέντε οχημάτων, ένα εξαιρετικά πολύτιμο χαρακτηριστικό σε μια τόσο κεντρική εμπορική τοποθεσία.
Από επενδυτική άποψη,
Το κτίριο περιλαμβάνει:
Υπόγειο: 113 τμ
Ισόγειο: 119 τμ
Πατάρι: 119 τμ
1ος Όροφος: 135 τμ
2ος Όροφος: 135 τμ
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευέλικτη διάταξή του, που επιτρέπει στους χώρους να λειτουργούν είτε ανεξάρτητα είτε ως ένα ενιαίο εμπορικό κέντρο.
Μεγάλες ενιαίες διατάξεις ορόφων παρέχουν εξαιρετική ευελιξία για εκθετήρια, καταστήματα λιανικής, εταιρικά γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, τράπεζες, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, εταιρείες τεχνολογίας ή premium μικτές εμπορικές δραστηριότητες.
Το κτίριο είναι πλήρως λειτουργικό και άμεσα διαθέσιμο για επαγγελματική χρήση, χωρίς να απαιτείται επιπλέον επένδυση πριν την κατοχή.
Φυσικό φως πλημμυρίζει κάθε επίπεδο χάρη στον διπλής όψης γωνιακό σχεδιασμό του, ενώ οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα εντυπωσιακό περιβάλλον εργασίας που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα.
Ένας ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα σε όλο το κτίριο.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τρεις τουαλέτες, επαγγελματική υποδομή και ευρύχωρες βεράντες περίπου 40 τμ σε καθέναν από τους δύο επάνω ορόφους, παρέχοντας ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους για προσωπικό, πελάτες ή διευθυντικά γραφεία.
Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η διαθεσιμότητα τριών ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης, οι οποίες βρίσκονται στην τελική διαδικασία αδειοδότησης, με δυνατότητα φιλοξενίας έως και πέντε οχημάτων, ένα εξαιρετικά πολύτιμο χαρακτηριστικό σε μια τόσο κεντρική εμπορική τοποθεσία.
Από επενδυτική άποψη,
Χαρακτηριστικά
- Ανελκυστήρας
- Ταράτσα