Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο
Άγιος Δημήτριος, Νότια Προάστια Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,160 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1984
- Όροφος
- 3
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Southern suburbs
- Τοποθεσία
- Agios Dimitrios
- Κωδ.
- AB-1632
Περιγραφή
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Αγίου Δημητρίου, μόλις 100 μέτρα από το σταθμό Μετρό «Ηλιούπολη», αυτό το γωνιακό, διπλής όψης επαγγελματικό κτίριο προσφέρει μια κορυφαία ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με εξαιρετική πρόσβαση, ευέλικτη διάταξη και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία.
Χτισμένο σε οικόπεδο 567 τ.μ., το ακίνητο εκτείνεται σε συνολικά 1.160 τ.μ. σε τρία ευρύχωρα επίπεδα, το καθένα περίπου 387 τ.μ.:
-Ημιυπόγειο: λειτουργεί ως είσοδος ισογείου λόγω της κλίσης του οικοπέδου, προσφέροντας εξαιρετική χρηστικότητα
-Ισόγειο
-1ος όροφος
Κατασκευασμένο το 1984, το κτίριο διαθέτει τρεις προσόψεις, άφθονο φυσικό φως και διπλής όψης αερισμό, καθιστώντας το ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών, γραφειακών ή μικτών χρήσεων.
Η υποδομή επιτρέπει σημαντική ευελιξία:
Πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους
Κεντρικός πυρήνας σκάλας και 3-πλευρη έκθεση επιτρέπουν εύκολη υποδιαίρεση σε πολλαπλές μονάδες ή διαμερίσματα
Έξι θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου (με δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων ανάλογα με τη διάταξη)
Χτισμένο σε οικόπεδο 567 τ.μ., το ακίνητο εκτείνεται σε συνολικά 1.160 τ.μ. σε τρία ευρύχωρα επίπεδα, το καθένα περίπου 387 τ.μ.:
-Ημιυπόγειο: λειτουργεί ως είσοδος ισογείου λόγω της κλίσης του οικοπέδου, προσφέροντας εξαιρετική χρηστικότητα
-Ισόγειο
-1ος όροφος
Κατασκευασμένο το 1984, το κτίριο διαθέτει τρεις προσόψεις, άφθονο φυσικό φως και διπλής όψης αερισμό, καθιστώντας το ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών, γραφειακών ή μικτών χρήσεων.
Η υποδομή επιτρέπει σημαντική ευελιξία:
Πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους
Κεντρικός πυρήνας σκάλας και 3-πλευρη έκθεση επιτρέπουν εύκολη υποδιαίρεση σε πολλαπλές μονάδες ή διαμερίσματα
Έξι θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου (με δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων ανάλογα με τη διάταξη)
Επενδυτικά Οφέλη:
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα εισοδηματικό επαγγελματικό περιουσιακό στοιχείο σε αστική τοποθεσία υψηλής ζήτησης. Ισχυρό ενοικιαστικό δυναμικό, εξαιρετική προσβασιμότητα και εγγύτητα σε κύριες συγκοινωνιακές συνδέσεις υποστηρίζουν τη μακροπρόθεσμη οικονομική απόδοση. Τεκμηριωμένο ιστορικό εσόδων διατίθεται κατόπιν αιτήματος, επικυρώνοντας περαιτέρω την επενδυτική περίπτωση.
Ένα σπάνιο επαγγελματικό κτίριο μεγάλου αποτυπώματος τόσο κοντά στο Μετρό—ιδανικό για εταιρική έδρα, ιατρική χρήση, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, λιανική πώληση, γραφεία ή έργο μετατροπής πολλαπλών μονάδων.
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από την ακτή του Σαρωνικού Κόλπου και είναι ένας από τους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας.
Οι ιδιαιτερότητες του πολεοδομικού του σχεδιασμού, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς μετρό, που βρίσκονται κοντά στα όρια του δήμου.
Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς μετρό φιλοξενεί πρόσθετες ροές μεταφορών, με ένα εμπορικό κέντρο να βρίσκεται πάνω από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου–Αλεξάνδρου Παναγούλη και ένα αστικό
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα εισοδηματικό επαγγελματικό περιουσιακό στοιχείο σε αστική τοποθεσία υψηλής ζήτησης. Ισχυρό ενοικιαστικό δυναμικό, εξαιρετική προσβασιμότητα και εγγύτητα σε κύριες συγκοινωνιακές συνδέσεις υποστηρίζουν τη μακροπρόθεσμη οικονομική απόδοση. Τεκμηριωμένο ιστορικό εσόδων διατίθεται κατόπιν αιτήματος, επικυρώνοντας περαιτέρω την επενδυτική περίπτωση.
Ένα σπάνιο επαγγελματικό κτίριο μεγάλου αποτυπώματος τόσο κοντά στο Μετρό—ιδανικό για εταιρική έδρα, ιατρική χρήση, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, λιανική πώληση, γραφεία ή έργο μετατροπής πολλαπλών μονάδων.
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από την ακτή του Σαρωνικού Κόλπου και είναι ένας από τους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας.
Οι ιδιαιτερότητες του πολεοδομικού του σχεδιασμού, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς μετρό, που βρίσκονται κοντά στα όρια του δήμου.
Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς μετρό φιλοξενεί πρόσθετες ροές μεταφορών, με ένα εμπορικό κέντρο να βρίσκεται πάνω από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου–Αλεξάνδρου Παναγούλη και ένα αστικό
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Agios Dimitrios
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Agios Dimitrios
Γλυφάδα, Νότια Προάστια Αθήνας
Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στη Γλυφάδα Αθήνας. Κωδ. AB-954
€1,600,000
Βούλα, Νότια Προάστια Αθήνας
Συγκρότημα διαμερισμάτων προς πώληση στη Βούλα Αθήνας
€2,000,000
Βάρη - Βάρκιζα, Νότια Προάστια Αθήνας
Πολυτελές Κτίριο Αθήνας στη Βάρη-Βάρκιζα. Κωδικός AB-1011
€2,600,000
Βούλα, Νότια Προάστια Αθήνας
Κτίριο με δύο μεζονέτες προς πώληση στη Βούλα, Αθήνα
€1,920,000
Ταύρος, Νότια Προάστια Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στον Ταύρο Αθήνας. Κωδικός AB-1109
€2,500,000
Καλλιθέα, Νότια Προάστια Αθήνας
Κτίριο με 17 Διαμερίσματα προς πώληση στην Καλλιθέα Αθήνας. Κωδ. AB-1172
€2,000,000