Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός AB-1606
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,474 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 461 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1994
- Όροφος
- 5
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Center Athens
- Κωδ.
- AB-1606
Περιγραφή
Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Σε μια από τις πιο υποσχόμενες και καλά συνδεδεμένες συνοικίες της Αθήνας, αυτό το εντυπωσιακό εμπορικό κτίριο 1.476 τμ αποτελεί μια πραγματική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ακίνητο με κλίμακα, ευελιξία και δυνατότητες.
Κατασκευασμένο το 1994, το ακίνητο καταλαμβάνει γωνιακό οικόπεδο 460,8 τμ με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και εξαιρετική ορατότητα. Εκτείνεται σε πέντε επίπεδα, πλήρως νομιμοποιημένο και εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ανελκυστήρα φορτίων και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η δομή του επιτρέπει πολλαπλές επιχειρηματικές χρήσεις ή χρήσεις επανεμφάνισης — από εταιρική έδρα μέχρι μετατροπή σε κατοικίες ή ακόμη και ένα boutique ξενοδοχείο.
Ο εσωτερικός χώρος κατανέμεται ως εξής:
• Υπόγειο: 461 τμ – ιδανικό για αποθήκευση, logistics ή χώρους εξυπηρέτησης.
• Ισόγειο: 317 τμ – μεγάλο πρόσοψη, ιδανικό για λιανική πώληση ή χρήση υποδοχής.
• 1ος Όροφος: 317 τμ – φωτεινοί ανοιχτοί χώροι κατάλληλοι για γραφεία ή εκθετήρια.
• 2ος Όροφος: 158 τμ, 3ος Όροφος: 158 τμ, και 4ος Όροφος: 65 τμ – ευέλικτες διατάξεις για γραφεία, αίθουσες συσκέψεων ή προσαρμογή σε κατοικίες.
Κατασκευασμένο το 1994, το ακίνητο καταλαμβάνει γωνιακό οικόπεδο 460,8 τμ με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και εξαιρετική ορατότητα. Εκτείνεται σε πέντε επίπεδα, πλήρως νομιμοποιημένο και εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ανελκυστήρα φορτίων και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η δομή του επιτρέπει πολλαπλές επιχειρηματικές χρήσεις ή χρήσεις επανεμφάνισης — από εταιρική έδρα μέχρι μετατροπή σε κατοικίες ή ακόμη και ένα boutique ξενοδοχείο.
Ο εσωτερικός χώρος κατανέμεται ως εξής:
• Υπόγειο: 461 τμ – ιδανικό για αποθήκευση, logistics ή χώρους εξυπηρέτησης.
• Ισόγειο: 317 τμ – μεγάλο πρόσοψη, ιδανικό για λιανική πώληση ή χρήση υποδοχής.
• 1ος Όροφος: 317 τμ – φωτεινοί ανοιχτοί χώροι κατάλληλοι για γραφεία ή εκθετήρια.
• 2ος Όροφος: 158 τμ, 3ος Όροφος: 158 τμ, και 4ος Όροφος: 65 τμ – ευέλικτες διατάξεις για γραφεία, αίθουσες συσκέψεων ή προσαρμογή σε κατοικίες.
Το συνολικό υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 300 τμ παρέχει επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης — ένα σπάνιο πλεονέκτημα στην αγορά της Αθήνας. Η οικοδομική άδεια του ακινήτου (2527/88 – 529/94) επιβεβαιώνει την πλήρη νομική του συμμόρφωση, προσφέροντας ηρεμία σε κάθε επενδυτή.
Κάθε όροφος είναι έτοιμος για σύνδεση με οπτική ίνα, εξασφαλίζοντας σύγχρονη ψηφιακή συνδεσιμότητα για τις σημερινές επιχειρήσεις. Η λειτουργική διάταξη και η δομική ακεραιότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων ή ένα έργο πλήρους επανεμφάνισης.
Στρατηγικά τοποθετημένο σε μια προσβάσιμη και αναπτυσσόμενη περιοχή, το κτίριο απολαμβάνει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με δημόσιες συγκοινωνίες και κύριους οδικούς άξονες κοντά, συνδέοντάς το γρήγορα με το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το οδικό δίκτυο. Η γειτονιά συνδυάζει επιχειρηματική δραστηριότητα με αναδυόμενα οικιστικά έργα, δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με αυξανόμενη ζήτηση και αύξηση αξίας.
Αυτό το κτίριο ξεχωρίζει ως ένα ευέλικτο, υψηλής δυναμικής περιουσιακό στοιχείο — είτε για ένα εμπορικό συγκρότημα, ένα σύγχρονο κέντρο γραφείων, μια οικιστική μετατροπή, είτε για μια επένδυση φιλοξενίας όπως ένα boutique ξενοδοχείο ή διαμερίσματα με υπηρεσίες.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο γωνιακό κτίριο στην Αθήνα — νομικά καθαρό, δομικά υγιές και έτοιμο για το νέο του
Κάθε όροφος είναι έτοιμος για σύνδεση με οπτική ίνα, εξασφαλίζοντας σύγχρονη ψηφιακή συνδεσιμότητα για τις σημερινές επιχειρήσεις. Η λειτουργική διάταξη και η δομική ακεραιότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων ή ένα έργο πλήρους επανεμφάνισης.
Στρατηγικά τοποθετημένο σε μια προσβάσιμη και αναπτυσσόμενη περιοχή, το κτίριο απολαμβάνει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με δημόσιες συγκοινωνίες και κύριους οδικούς άξονες κοντά, συνδέοντάς το γρήγορα με το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το οδικό δίκτυο. Η γειτονιά συνδυάζει επιχειρηματική δραστηριότητα με αναδυόμενα οικιστικά έργα, δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με αυξανόμενη ζήτηση και αύξηση αξίας.
Αυτό το κτίριο ξεχωρίζει ως ένα ευέλικτο, υψηλής δυναμικής περιουσιακό στοιχείο — είτε για ένα εμπορικό συγκρότημα, ένα σύγχρονο κέντρο γραφείων, μια οικιστική μετατροπή, είτε για μια επένδυση φιλοξενίας όπως ένα boutique ξενοδοχείο ή διαμερίσματα με υπηρεσίες.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο γωνιακό κτίριο στην Αθήνα — νομικά καθαρό, δομικά υγιές και έτοιμο για το νέο του
Χαρακτηριστικά
- Ανελκυστήρας
- Χρήζει Ανακαίνισης
- Γωνιακό
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Center Athens
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Center Athens
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα, Φιλοπάππου. Κωδικός AB-987
€1,200,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο διαμερισμάτων προς πώληση στην Αθήνα
€1,400,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός AB-1080
€1,500,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στο Κέντρο Αθήνας
€1,390,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στην Ομόνοια Αθήνας. Κωδ. AB-1180
€1,850,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο στο κέντρο της Αθήνας προς πώληση. Κωδικός AB-1240
€1,200,000