Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα
Δάφνη, Νότια Προάστια Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Επαγγελματικός Χώρος
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,120 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1987
- Όροφος
- 8
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Southern suburbs
- Τοποθεσία
- Dafni
- Κωδ.
- AC-209
Περιγραφή
Εμπορικό κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα. Τοποθετημένο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, μια από τις πιο προεξέχουσες και ορατές λεωφόρους στον νότιο άξονα της Αθήνας, αυτό το πολυεπίπεδο εμπορικό ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, προσβασιμότητας και μακροπρόθεσμης επενδυτικής δυνατότητας.
Το κτίριο εκτείνεται σε μια συνολική επιφάνεια 1.120 τμ, αναπτυγμένο σε οκτώ επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός οικιστικού διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο. Η δομή του επιτρέπει ευέλικτη χρήση, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών ή επενδυτικών σκοπών.
Εσωτερικά, το ακίνητο ξεδιπλώνεται με δύο υπόγεια επίπεδα των 150 τμ το καθένα, ιδανικά για αποθήκευση, βοηθητική χρήση ή υποστήριξη logistics. Το ισόγειο των 150 τμ επωφελείται από άμεση προβολή στη λεωφόρο, προσφέροντας ισχυρή εμπορική ορατότητα και προσβασιμότητα.
Το κτίριο εκτείνεται σε μια συνολική επιφάνεια 1.120 τμ, αναπτυγμένο σε οκτώ επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός οικιστικού διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο. Η δομή του επιτρέπει ευέλικτη χρήση, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών ή επενδυτικών σκοπών.
Εσωτερικά, το ακίνητο ξεδιπλώνεται με δύο υπόγεια επίπεδα των 150 τμ το καθένα, ιδανικά για αποθήκευση, βοηθητική χρήση ή υποστήριξη logistics. Το ισόγειο των 150 τμ επωφελείται από άμεση προβολή στη λεωφόρο, προσφέροντας ισχυρή εμπορική ορατότητα και προσβασιμότητα.
Οι όροφοι από τον πρώτο έως τον τέταρτο, ο καθένας 125 τμ, παρέχουν καθαρούς, προσαρμόσιμους χώρους που μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν για χρήση γραφείων, ιατρείων, εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων ή περιβαλλόντων μικτής χρήσης. Ο πέμπτος όροφος φιλοξενεί ένα διαμέρισμα 75 τμ, προσθέτοντας ένα οικιστικό στοιχείο που ενισχύει την ευελιξία του κτιρίου.
Κατασκευασμένο το 1987, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Η συνολική δομή είναι στιβαρή και κατάλληλη για εκσυγχρονισμό ή επανατοποθέτηση, ανάλογα με το όραμα του επενδυτή.
Η τοποθεσία είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται στη Δάφνη, μόλις 600 μέτρα από το σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης, το ακίνητο προσφέρει άμεση σύνδεση με την κεντρική Αθήνα και την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση 10 λεπτών από το Παγκράτι και το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, ενισχύοντας τόσο την εμπορική του ελκυστικότητα όσο και την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το περιουσιακό στοιχείο αποτελεί ισχυρό υποψήφιο για πολλαπλές χρήσεις, είτε ως κτίριο έδρας, είτε ως χώρος γραφείων πολλαπλών ενοικιαστών, είτε ως κέντρο logistics, είτε ως έργο μετατροπής σε οικιστικό.
Η διαμόρφωσή του επιτρέπει επίσης πιθανή ανακατασκευή σε διαμερίσματα που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν τόσο απόδοση όσο και οφέλη διαμονής.
Ένα ακίνητο που ορίζεται από την κλίμακα, την πρόσοψη και τη στρατηγική του τοποθεσία, προσφέροντας μια σαφή βάση για δημιουργία αξίας σε έναν από τους πιο ενεργούς αστικούς διαδρόμους της Αθήνας.
Εμπορικό κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας
Κατασκευασμένο το 1987, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Η συνολική δομή είναι στιβαρή και κατάλληλη για εκσυγχρονισμό ή επανατοποθέτηση, ανάλογα με το όραμα του επενδυτή.
Η τοποθεσία είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται στη Δάφνη, μόλις 600 μέτρα από το σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης, το ακίνητο προσφέρει άμεση σύνδεση με την κεντρική Αθήνα και την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση 10 λεπτών από το Παγκράτι και το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, ενισχύοντας τόσο την εμπορική του ελκυστικότητα όσο και την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το περιουσιακό στοιχείο αποτελεί ισχυρό υποψήφιο για πολλαπλές χρήσεις, είτε ως κτίριο έδρας, είτε ως χώρος γραφείων πολλαπλών ενοικιαστών, είτε ως κέντρο logistics, είτε ως έργο μετατροπής σε οικιστικό.
Η διαμόρφωσή του επιτρέπει επίσης πιθανή ανακατασκευή σε διαμερίσματα που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν τόσο απόδοση όσο και οφέλη διαμονής.
Ένα ακίνητο που ορίζεται από την κλίμακα, την πρόσοψη και τη στρατηγική του τοποθεσία, προσφέροντας μια σαφή βάση για δημιουργία αξίας σε έναν από τους πιο ενεργούς αστικούς διαδρόμους της Αθήνας.
Εμπορικό κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας
Χαρακτηριστικά
- Ανελκυστήρας
- Κουφώματα Αλουμινίου