Εμπορικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου Καυσίμων προς πώληση στην Αθήνα
Αιγάλεω, Δυτικά Προάστια Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Οικόπεδο
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 1,500 m²
- Δόμηση
- 2,386 m²
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Western Suburbs
- Τοποθεσία
- Egaleo
- Κωδ.
- A3-3176
Περιγραφή
Εμπορικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου Καυσίμων προς πώληση στην Αθήνα. Βρίσκεται στον δυναμικό εμπορικό κόμβο του Αιγάλεω, Αθήνα, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό. Με έκταση 1.500 τμ, αυτό το οικόπεδο διαθέτει ένα νεόδμητο πρατήριο καυσίμων 200 τμ, στρατηγικά τοποθετημένο στη Λεωφόρο Αθηνών με 30 μέτρα πρόσοψη.
Η υψηλή ορατότητα του ακινήτου και η εγγύτητα σε βασικά επιχειρηματικά ορόσημα, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών μόλις 100 μέτρα μακριά, το καθιστούν μια απαράμιλλη ευκαιρία για επενδυτές σε εμπορικά ακίνητα.
Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό με συντελεστή δόμησης 1,8, επιτρέποντας περαιτέρω κατασκευές για μεγιστοποίηση της αξίας του. Επί του παρόντος, το νεόδμητο πρατήριο καυσίμων, που ολοκληρώθηκε το 2023, παρέχει σταθερό μηνιαίο εισόδημα 6.300 €, εξασφαλίζοντας άμεσες αποδόσεις για τους υποψήφιους αγοραστές. Η εγκατάσταση είναι προσεκτικά σχεδιασμένη, διαθέτοντας σύγχρονες υποδομές, αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό και ενεργειακή κλάση Α+, αντανακλώντας τη δέσμευσή της για βιωσιμότητα και λειτουργικότητα.
Η υψηλή ορατότητα του ακινήτου και η εγγύτητα σε βασικά επιχειρηματικά ορόσημα, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών μόλις 100 μέτρα μακριά, το καθιστούν μια απαράμιλλη ευκαιρία για επενδυτές σε εμπορικά ακίνητα.
Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό με συντελεστή δόμησης 1,8, επιτρέποντας περαιτέρω κατασκευές για μεγιστοποίηση της αξίας του. Επί του παρόντος, το νεόδμητο πρατήριο καυσίμων, που ολοκληρώθηκε το 2023, παρέχει σταθερό μηνιαίο εισόδημα 6.300 €, εξασφαλίζοντας άμεσες αποδόσεις για τους υποψήφιους αγοραστές. Η εγκατάσταση είναι προσεκτικά σχεδιασμένη, διαθέτοντας σύγχρονες υποδομές, αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό και ενεργειακή κλάση Α+, αντανακλώντας τη δέσμευσή της για βιωσιμότητα και λειτουργικότητα.
Τοποθετημένο σε μια ακμάζουσα εμπορική ζώνη, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση για να αξιοποιήσει τη συνεχή ροή της κυκλοφορίας στη Λεωφόρο Αθηνών. Η στρατηγική του θέση και η εντυπωσιακή πρόσοψη παρέχουν εξαιρετική προβολή, καθιστώντας το ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για οποιαδήποτε επιχείρηση ή μελλοντικά αναπτυξιακά έργα. Ο συνδυασμός μιας επικερδούς ροής εισοδήματος, προνομιακής τοποθεσίας και αναπτυξιακού δυναμικού τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε δική του κατηγορία.
Είτε ψάχνετε για ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα είτε για ένα οικόπεδο με τεράστιο δυναμικό ανάπτυξης, αυτό το ακίνητο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ευκαιρίας και ευελιξίας. Η εγγύτητά του σε βασικά εμπορικά ορόσημα, η υψηλή ορατότητα και οι σύγχρονες ανέσεις το καθιστούν μια εξαιρετική προσθήκη σε οποιοδήποτε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο· είναι μια πύλη προς την επιτυχία στην ζωντανή αγορά εμπορικών ακινήτων της Αθήνας.
Εμπορικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου Καυσίμων προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη λατρεμένη από θεούς και ανθρώπους, μια μαγική πόλη. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού.
Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο πιο σημαντικός πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άνθισε στην Αθήνα και
Είτε ψάχνετε για ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα είτε για ένα οικόπεδο με τεράστιο δυναμικό ανάπτυξης, αυτό το ακίνητο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ευκαιρίας και ευελιξίας. Η εγγύτητά του σε βασικά εμπορικά ορόσημα, η υψηλή ορατότητα και οι σύγχρονες ανέσεις το καθιστούν μια εξαιρετική προσθήκη σε οποιοδήποτε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο· είναι μια πύλη προς την επιτυχία στην ζωντανή αγορά εμπορικών ακινήτων της Αθήνας.
Εμπορικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου Καυσίμων προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη λατρεμένη από θεούς και ανθρώπους, μια μαγική πόλη. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού.
Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο πιο σημαντικός πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άνθισε στην Αθήνα και
