Επαγγελματικός Χώρος προς ενοικίαση στην Αθήνα. Κωδικός A01-1386

Επαγγελματικός Χώρος προς ενοικίαση στην Αθήνα. Βρίσκεται στο Ιστορικό Τρίγωνο της Αθήνας, μια από τις πιο ζωντανές και διαχρονικές εμπορικές περιοχές της πόλης, αυτό το προνομιακό εμπορικό ακίνητο 400 τμ είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία επωφελείται από συνεχή ροή κατοίκων, τουριστών και επαγγελματιών, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για λιανική πώληση, εστίαση ή εμπορική χρήση σχετική με την υγεία.

Το ακίνητο είναι μεταπολεμικής κατασκευής του 1955, πλήρως ανακαινισμένο το 2008, συνδυάζοντας αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές.

Αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία και αποδοτική κατανομή χώρου για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών ιδεών.

Η διαρρύθμιση αποτελείται από 238 τμ στο ισόγειο, 110 τμ στον ημιώροφο και 60 τμ υπόγειο, σχηματίζοντας συνολική επιφάνεια 400 τμ.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 6 μέτρων σε πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο και εντυπωσιακό ύψος εσωτερικού χώρου 4 μέτρων, ενισχύοντας την ορατότητα, την ευρυχωρία και την εμπορική παρουσία.

Ο εσωτερικός χώρος είναι εξοπλισμένος με τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό και πλήρες σύστημα εξαερισμού, επιτρέποντας άμεση λειτουργία για απαιτητικές εμπορικές χρήσεις ή χρήσεις σχετικές με την υγεία.

Ο χώρος περιλαμβάνει ένα WC και βρίσκεται σε εμπορική ζώνη υψηλής κυκλοφορίας, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση και μακροπρόθεσμη συνάφεια.

Το ακίνητο επωφελείται από ενεργειακή κλάση Α+ (<33%), αντανακλώντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, και παραδίδεται σε πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση.

Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας αυξημένη ασφάλεια, ενώ η θέση του στην πρόσοψη με άμεση πρόσβαση από πεζόδρομο παρέχει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα.

Ο χώρος είναι κατάλληλος για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων ή χρήσεων σχετικών με την υγεία, ενισχύοντας την ευελιξία του, και παρουσιάζει ένα ισχυρό επενδυτικό προφίλ σε μια από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές της Αθήνας.

Βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού και εμπορικού ιστού της Αθήνας, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα, περιτριγυρισμένο από καταστήματα, πολιτιστικά μνημεία, εστιατόρια και σημεία ενδιαφέροντος.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα, ισχυρή τοπική ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και δημόσιες συγκοινωνίες.

Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο με σαφή ταυτότητα και στρατηγική τοποθέτηση, ιδανικό για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή, υψηλής απόδοσης