Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στον Κουκάκι, Αθήνα. Κωδικός AC-234

Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στον Κουκάκι, Αθήνα. Βρίσκεται στο Κουκάκι, μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές γειτονιές της κεντρικής Αθήνας, αυτό το ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας μια εδραιωμένη συμφωνία μίσθωσης με τη δυνατότητα μελλοντικής μετατροπής σε οικιστική χρήση.

Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν ισόγειο επαγγελματικό χώρο 138 τμ και έναν επιπλέον ημιώροφο 68 τμ, παρέχοντας περίπου 206 τμ σε δύο επίπεδα. Ο χώρος διατηρείται σε άριστη κατάσταση και περιλαμβάνει δύο WC, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση.

Κατασκευασμένο αρχικά το 1982, το ακίνητο βρίσκεται εντός καθορισμένης οικιστικής ζώνης και επωφελείται από τη δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων τεχνικών εκτιμήσεων και των κανονιστικών εγκρίσεων.

Η τοποθεσία του στο Κουκάκι προσφέρει πρόσβαση σε ένα από τα πιο ελκυστικά αστικά περιβάλλοντα της Αθήνας, γνωστό για την εγγύτητά του στην Ακρόπολη, πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια, καφέ και εδραιωμένες οικιστικές κοινότητες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστική διαμονή.

Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο έως το 2030, παρέχοντας μια υφιστάμενη συμφωνία μίσθωσης για επενδυτές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ένα εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο. Προσφέρεται επίσης χωρίς καταγεγραμμένες επιβαρύνσεις, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες του ακινήτου.

Κοιτάζοντας πέρα από την υπάρχουσα μίσθωση, η δυνατότητα μετατροπής του χώρου σε οικιστική χρήση εισάγει πρόσθετες ευκαιρίες για μελλοντικές επενδυτικές στρατηγικές, συμπεριλαμβανομένης της μακροχρόνιας οικιστικής μίσθωσης ή της τουριστικής χρήσης, υπό την προϋπόθεση των ισχυόντων πολεοδομικών και αδειοδοτικών απαιτήσεων.

Με τη σημαντική επιφάνεια, την άριστη κατάσταση και την κεντρική τοποθεσία στην Αθήνα, αυτός ο επαγγελματικός χώρος προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό τρέχουσας μισθωτικής πληρότητας και μελλοντικής ευελιξίας επανεμφάνισης σε μια από τις εδραιωμένες οικιστικές αγορές της πόλης.

Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στον Κουκάκι, Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η γειτονιά του Κουκακίου συνορεύει με την γραφική παλιά πόλη της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς μετρό Ακρόπολη και Συγγρού-Φιξ.

Φωλιασμένη στη σκιά της Ακρόπολης, η γειτονιά του Κουκακίου βρίσκεται σε μια από τις πιο δημιουργικές και γοητευτικές γωνιές της πόλης.

Στο Κουκάκι, μπορεί κανείς να θαυμάσει κτίρια του 19ου και 20ου αιώνα. Σε