Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Κουκάκι

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. Σε μια από τις πιο ισχυρές μικρο-τοποθεσίες της Αθήνας, στη συμβολή Φιξ, Κουκάκι και Μακρυγιάννη, προσφέρεται προς πώληση ένα συμπαγές επαγγελματικό ακίνητο εξαιρετικής επενδυτικής αξίας. Πρόκειται για μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση—οικιστική, τουριστική και επαγγελματική—λίγα βήματα από την Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο και βασικές συνδέσεις μετρό.

Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 63 τμ και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:
25 τμ στο ισόγειο,
25 τμ στο υπόγειο, και
13 τμ πατάρι με WC.

Είναι γωνιακό και προσόψεως, εξασφαλίζοντας ορατότητα, παρουσία και φυσική ροή μεταξύ των επιπέδων. Επιτρέπεται αλλαγή χρήσης, προσφέροντας πλήρη ευελιξία: μπορεί να γίνει αστική κατοικία, μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επαγγελματικός χώρος ή υβριδική επενδυτική ιδέα.

Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης—προσφέροντας στον αγοραστή πλήρη δημιουργικό έλεγχο για να διαμορφώσει ένα σύγχρονο περιουσιακό στοιχείο ευθυγραμμισμένο με την τρέχουσα αγορά. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης και έχει Ενεργειακή Κλάση Η, καθιστώντας το ιδανικό για πλήρη ανασχεδιασμό και αύξηση αξίας.

Ένα καθοριστικό πλεονέκτημα είναι η επιλεξιμότητά του για το πρόγραμμα Golden Visa, τοποθετώντας το ως στρατηγική απόκτηση για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τόσο διαμονή όσο και απόδοση.

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Κουκάκι. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η γειτονιά του Κουκάκι συνορεύει με την γραφική παλιά πόλη της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολης.

Φωλιασμένη στη σκιά της Ακρόπολης, η γειτονιά του Κουκάκι βρίσκεται σε μια από τις πιο δημιουργικές και γοητευτικές γωνιές της πόλης.

Στο Κουκάκι, μπορεί κανείς να θαυμάσει κτίρια του 19ου και 20ου αιώνα. Ανάμεσά τους, θα συναντήσετε ταβέρνες με όμορφες βεράντες, φιλόξενα καφέ και παραδοσιακά αρτοποιεία με ουράνια αρώματα που σας προσκαλούν, ενώ τα άνισα πλακόστρωτα πεζοδρόμια με τις νεραντζιές έχουν μια αδιαμφισβήτητη αίσθηση αστικού χωριού.

Πολλά πολιτιστικά σημεία στην περιοχή περιλαμβάνουν το παγκοσμίου φήμης Μουσείο της Ακρόπολης, το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο κτίριο της πρώην Ζυθοποιίας Φιξ, και το Trii Art Hub που φιλοξενεί έργα τοπικών καλλιτεχνών, μαζί με άλλα ιδρύματα εμπνευσμένα από πολιτισμούς από όλο τον κόσμο, παρουσιάζουν μια γεύση της περιοχής αναμεμειγμένη με διεθνή στυλ.

Η απλωμένη πλακόστρωτη πεζοδρομημένη λεωφόρος Διονυσίου Αρεοπαγίτου είναι ένα απόλυτο must όταν ζείτε ή επισκέπτεστε αυτή τη μαγευτική γειτονιά.