Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παγκράτι

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παγκράτι. Στην καρδιά του Παγκρατίου, λίγα μόλις βήματα από το εμβληματικό Στάδιο Καλλιμάρμαρο και την πολυσύχναστη Πλατεία Προσκόπων, αυτός ο ημιυπόγειος επαγγελματικός χώρος 100 τμ προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο καθιερωμένες και δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Σε άμεση πεζοδρομική απόσταση από πολιτιστικά μνημεία, οικιστικές ζώνες και την καθημερινή αστική ζωή, το ακίνητο επωφελείται από συνεχή κίνηση πεζών και διαρκή ζήτηση.

Ο χώρος διαθέτει πρόσοψη 9 μέτρων επί του δρόμου, γεννικό ύψος οροφής 3,5 μέτρων και διπλή πρόσβαση, με ανεξάρτητη είσοδο από το δρόμο και ξεχωριστή έξοδο στην εσωτερική αυλή του κτιρίου. Η διπλής όψης διαμόρφωσή του επιτρέπει άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας έναν απροσδόκητα φωτεινό εσωτερικό χώρο που ενισχύει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ατμόσφαιρα.

Κατασκευασμένο το 1971 και απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο παρέχει απόλυτη ελευθερία για εσωτερική αναδιαμόρφωση. Αυτή η ευελιξία, σε συνδυασμό με τη διαρρύθμιση και τις διαστάσεις του, το καθιστά κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, όπως κατάστημα λιανικής, γραφείο, στούντιο, ιατρείο, ή μετατροπή σύμφωνα με τις διατάξεις της πρόσφατης νομοθεσίας Golden Visa.

Εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα και ταξινομημένο σε οικιστική ζώνη, ο χώρος είναι σχεδιασμένος για μακροπρόθεσμη προσαρμοστικότητα. Η επιλεξιμότητά του για επενδυτική ανάπτυξη, η προνομιακή κεντρική του θέση και η δομική του σαφήνεια το καθιστούν στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή όπου ευκαιρίες αυτής της κλίμακας και χαρακτήρα είναι όλο και πιο σπάνιες.

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παγκράτι. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Το λιτό Παγκράτι επικεντρώνεται στο λευκό μαρμάρινο Παναθηναϊκό Στάδιο, την τοποθεσία των πρώτων σύγχρονων Ολυμπιακών Αγώνων.

Το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης εκθέτει διεθνή έργα σε ένα πρώην ζυθοποιείο. Κυπαρίσσια και μαρμάρινα γλυπτά πλαισιώνουν τα μονοπάτια του ήσυχου 1ου Νεκροταφείου Αθηνών.

Ελληνικά ντελικατέσεν, καταστήματα κεραμικών και ανεξάρτητες γκαλερί μοιράζονται δρόμους με πιτσαρίες, απλές ταβέρνες και γκουρμέ εστιατόρια.

Το Παγκράτι έχει προσελκύσει καλλιτέχνες από όλη την Ελλάδα, οι οποίοι φτάνουν στην πόλη της Αθήνας για να εκπαιδευτούν και να αντλήσουν έμπνευση από τον τεράστιο πλούτο καλλιτεχνικών πόρων και γκαλερί. Ποιητές, μυθιστοριογράφοι, συγγραφείς, ζωγράφοι, συνθέτες και μουσικοί έχουν κάνει το Παγκράτι ένα από τα σημαντικότερα καλλιτεχνικά κέντρα της Αθήνας.