Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AC-172

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Αυτό το εντυπωσιακό εμπορικό κτίριο 1.200 τμ στην καρδιά του Πειραιά προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο δυναμικούς εμπορικούς κόμβους της Ελλάδας. Βρίσκεται σε οικόπεδο 290 τμ και εκτείνεται σε πέντε ορόφους συν υπόγειο, συνδυάζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα με ισχυρό δυναμικό ανακατασκευής.

Το ακίνητο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης, καθιστώντας το κατάλληλο για logistics, αποθήκευση, εταιρική χρήση, χώρους co-working, δραστηριότητες e-commerce, ή πλήρη μετατροπή σε περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης με σύγχρονα loft και επιπλωμένα διαμερίσματα.

Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλο το κτίριο, ενώ η δομή επιτρέπει την προσθήκη δύο επιπλέον ορόφων βάσει των τρεχόντων οικοδομικών κανονισμών.

Κάθε επίπεδο προσφέρει γενναιόδωρες επιφάνειες, που κυμαίνονται από 124,9 τμ έως 247,46 τμ, παρέχοντας ευελιξία για σχεδιασμό, ανακαίνιση ή διακανονισμούς πολλαπλών μισθωτών.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με βιομηχανική παροχή ρεύματος, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα φόρτωσης, πόρτα ασφαλείας και ευρύχωρες βεράντες, ενισχύοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ελκυστικότητά του. Η διαθεσιμότητα στάθμευσης προσθέτει στην ευκολία του.

Με την εγγύτητα στο Λιμάνι του Πειραιά, βασικές οδικές αρτηρίες, μετρό, τραμ και εμπορικές υπηρεσίες, η τοποθεσία ενισχύει τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία του περιουσιακού στοιχείου. Καθαροί τίτλοι εξασφαλίζουν απρόσκοπτη ετοιμότητα συναλλαγής, ενώ η επιλεξιμότητα για επιδοτήσεις ανακαίνισης ή ενεργειακής απόδοσης ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητές του.

Εάν μετατραπεί σε οικιστικές μονάδες ή μονάδες μικτής χρήσης, το κτίριο καθιστά ξένους αγοραστές επιλέξιμους για το πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές. Πρόκειται για ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο για κατασκευαστές, εταιρείες ή επενδυτικά κεφάλαια που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης σε μια στρατηγική και ταχέως αναπτυσσόμενη αστική περιοχή.

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ο Πειραιάς, που βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της Ελλάδας, φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο, φέρνοντας τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτήν την αιώνων πόλη.

Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς διαθέτει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών μνημείων και φανταστικών εστιατορίων.

Ένα ακόμη μεγάλο πλεονέκτημα είναι η ευκολία επίσκεψης στην Αθήνα, καθώς βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα, η Αθήνα, απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.

Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου, και ένα σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.

Ο Πειραιάς