Επαγγελματικός Χώρος στον Νέο Κόσμο προς πώληση

Επαγγελματικός Χώρος στον Νέο Κόσμο προς πώληση. Στον Νέο Κόσμο, μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες συνοικίες της Αθήνας, αυτό το πολυεπίπεδο επαγγελματικό ακίνητο κατέχει στρατηγική θέση στον σύγχρονο αναπτυξιακό διάδρομο της πόλης. Μόλις 250-300 μέτρα από σταθμούς Μετρό και Τραμ, τη Λεωφόρο Συγγρού και το ΕΜΣΤ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης – πρώην κτίριο ΦΙΞ), βρίσκεται στη διασταύρωση πολιτισμού, μεταφορών και καθημερινής αστικής κίνησης.

Η γειτονιά συνδυάζει έντονη επαγγελματική δραστηριότητα με έντονη οικιστική ζήτηση. Τράπεζες, κτίρια γραφείων και καταστήματα λιανικής διαμορφώνουν το άμεσο περιβάλλον, ενώ η υψηλή συγκέντρωση διαμερισμάτων Airbnb υπογραμμίζει την αποδεδειγμένη απόδοση της περιοχής σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Μια σύγχρονη εγκατάσταση στάθμευσης βρίσκεται περίπου 200 μέτρα μακριά, και η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας επιτυγχάνεται εντός 10-15 λεπτών.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία αυτόνομα επίπεδα, επιτρέποντας ανεξάρτητη χρήση ή ολοκληρωμένη λειτουργία:

Το ισόγειο προσφέρει έναν ενιαίο, διπλής όψης χώρο 92,00 τμ, που περιλαμβάνει WC και μια μικρή κουζίνα. Ψευδοροφές από ορυκτές ίνες (600×600 mm) με φθορίζοντα φωτισμό και καθαρό ύψος 2,70 μ δημιουργούν ένα φωτεινό, αποδοτικό εμπορικό περιβάλλον.

Το ημιώροφο εκτείνεται σε 87,00 τμ και διαμορφώνεται σε δύο πλήρως εξοπλισμένους χώρους γραφείων, παραδιδόμενους επιπλωμένους και έτοιμους για άμεση χρήση.

Διαθέτει ανεξάρτητες μονάδες κλιματισμού, ψευδοροφές με επαγγελματικό φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου EUROPA με διπλά τζάμια, δρύινο δάπεδο και πόρτα ασφαλείας από γυαλί. Το καθαρό ύψος (εξαιρουμένων των ψευδοροφών) είναι 2,50 μ, με πρόσβαση μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας.

Το υπόγειο επίπεδο έχει έκταση 95,00 τμ και είναι ένας ενιαίος, διπλής όψης χώρος με δική του ανεξάρτητη είσοδο.

Επωφελείται από εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, άμεση πρόσβαση στην ανοιχτή αυλή και γενναιόδωρο ύψος οροφής 3,20 μ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα άμεσης εσωτερικής σύνδεσης με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας.

Πέρα από την άμεση εμπορική του χρηστικότητα, το ακίνητο έχει μια διακριτή επενδυτική διάσταση. Η διαρρύθμισή του και η αυτονομία των επιπέδων του το καθιστούν ιδανικό για μετατροπή σε συμπαγείς οικιστικές μονάδες – όπως διαμερίσματα τύπου Airbnb – με ανεξάρτητη πρόσβαση και ευέλικτη διαμόρφωση.

Ο συνδυασμός προνομιακής τοποθεσίας, εγγύτητας σε συγκοινωνίες και αποδεδειγμένης ζήτησης ενοικίασης το καθιστούν