Επαγγελματικός Χώρος στο Παγκράτι προς πώληση. Κωδικός AC-203

Επαγγελματικός Χώρος στο Παγκράτι προς πώληση. Βρίσκεται στην καρδιά του Παγκρατίου, εντός σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 2000, αυτός ο επαγγελματικός χώρος 75 τμ προσφέρει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση και εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας τον ιδανικό για ιατρική χρήση, γραφεία ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Τοποθετημένο στον 1ο όροφο, το ακίνητο συνδυάζει πρακτικότητα, άνεση και ευκολία πρόσβασης σε μια από τις πιο πολυσύχναστες αστικές γειτονιές της Αθήνας.

Εσωτερικά, ο χώρος είναι προσεκτικά διαρρυθμισμένος σε έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής διαστάσεων 4,15μ x 6,35μ, συμπληρωμένο από δύο ξεχωριστά δωμάτια.

Το μπροστινό δωμάτιο έχει διαστάσεις 4,05μ x 3,65μ, ενώ το πίσω δωμάτιο, με θέα στον ανοιχτό χώρο, έχει διαστάσεις 5,80μ x 3,10μ.

Η διαρρύθμιση επιτρέπει ευελιξία, με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης χάρη στο διαχωριστικό μεταξύ του χώρου υποδοχής και του μπροστινού δωματίου.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα WC και μια συμπαγή κουζίνα εξοπλισμένη με μίνι ψυγείο, δύο ηλεκτρικές εστίες και ντουλάπια αποθήκευσης, υποστηρίζοντας τις καθημερινές λειτουργικές ανάγκες.

Το εσωτερικό ύψος 2,36μ εξασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον εργασίας.

Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο προσφέρει εύκολη, χωρίς σκαλοπάτια πρόσβαση από το επίπεδο του δρόμου στο ασανσέρ.

Το ασανσέρ (1,10μ x 1,20μ) εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης της άμεσης πρόσβασης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, όπου περιλαμβάνεται μια ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Το γραφείο είναι διαμπερές, επιτρέποντας φυσικό αερισμό και μειωμένες απαιτήσεις θέρμανσης και ψύξης.

Είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικές μονάδες inverter (18.000 BTU και 9.000 BTU), μαζί με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας (80cm) και έγκυρο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή Κλάση Δ).

Το ακίνητο έχει σαφές νομικό καθεστώς, χωρίς εκκρεμείς ρυθμίσεις, καθιστώντας το άμεσα μεταβιβάσιμο και κατάλληλο για επένδυση ή ιδιοχρησία.

Προηγουμένως μισθωμένος και επιτυχώς χρησιμοποιημένος ως ιατρείο, ο χώρος είναι ιδιαίτερα κατάλληλος για γιατρούς, θεραπευτές, συμβούλους ή οποιονδήποτε επαγγελματία αναζητά έναν κεντρικό, προσβάσιμο και καλά δομημένο χώρο εργασίας στο Παγκράτι.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο με πάρκινγκ σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας.

Επαγγελματικός Χώρος στο Παγκράτι προς πώληση. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Το λιτό