Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη, Χανιά

Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη, Χανιά. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.322 τμ στην καρδιά της Γεωργιούπολης, Αποκορωνας, Χανιά, μόλις 30 μέτρα από την κεντρική πλατεία και περίπου 300 μέτρα από τη διάσημη αμμώδη παραλία.

Τοποθετημένο εντός της πολεοδομικής ζώνης, το ακίνητο επωφελείται από τη διαμπερή διαμόρφωση του οικοπέδου, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία όσον αφορά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την πρόσβαση, την εσωτερική κυκλοφορία και τον συνολικό σχεδιασμό του έργου.

Το οικόπεδο ενισχύεται περαιτέρω από έναν νέο σχεδιασμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους περίπου 4 μέτρων, που το διαχωρίζει από το γειτονικό τμήμα του αρχικού ακινήτου και ενισχύει τις ανεξάρτητες δυνατότητες ανάπτυξής του.

Για οικιστική χρήση, το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,70, επιτρέποντας περίπου 925,40 τμ κατασκευής.

Ο συνδυασμός σημαντικής επιτρεπόμενης δόμησης και της διαμπερούς διάταξης του οικοπέδου δημιουργεί εξαιρετικές συνθήκες για την ανάπτυξη ενός καλά οργανωμένου οικιστικού ή μικτού έργου διαμονής, με δυνατότητα σχεδιασμού αποδοτικών σημείων πρόσβασης, διαμορφωμένων κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων στάθμευσης.

Ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική ιδέα, ο χώρος θα μπορούσε να φιλοξενήσει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας, επιπλωμένες κατοικίες ή μια οικιστική ανάπτυξη που προορίζεται για ιδιωτική χρήση, μεταπώληση ή λειτουργία σχετική με τον τουρισμό.

Για ξενοδοχειακή ανάπτυξη, οι τρέχοντες κανονισμοί ενδέχεται να επιτρέπουν αυξημένη δόμηση, ανάλογα με την κατηγορία, τις προδιαγραφές, την κλίμακα και τα χαρακτηριστικά του προτεινόμενου έργου φιλοξενίας. Η τελική επιτρεπόμενη επιφάνεια θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και τουριστικούς κανονισμούς.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε άμεση κοντινή απόσταση με τα πόδια, επιτρέποντας στους μελλοντικούς κατοίκους ή τους επισκέπτες του ξενοδοχείου να απολαύσουν το κέντρο της Γεωργιούπολης χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο.

Η αμμώδης παραλία βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ η βολική πρόσβαση στον Εθνικό Οδό Χανίων-Ρεθύμνου παρέχει αποτελεσματικές συνδέσεις προς τις δύο πόλεις και την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Κρήτης.

Χάρη στο μεγάλο μέγεθος, τη σημαντική δυνατότητα δόμησης, τη διαμπερή διαμόρφωση και την εγγύτητα στη θάλασσα, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για μια σειρά επενδυτικών ιδεών, συμ