Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες
Καλύβες, Αποκόρωνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Οικόπεδο
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 1,203 m²
- Δόμηση
- 722 m²
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Chania
- Δήμος
- Apokoronas
- Τοποθεσία
- Kalyves
- Θέα Θάλασσα
- Yes
- Κωδ.
- 03-3386
Περιγραφή
Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες. Ένα οικόπεδο κορυφαίας επενδυτικής αξίας προσφέρεται προς πώληση στις Καλύβες, ένα από τα πιο καθιερωμένα και περιζήτητα παραθαλάσσια χωριά του Αποκόρωνα, στα Χανιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 500 μέτρα από την αμμώδη παραλία και 500 μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις.
Το οικόπεδο είχε αρχική έκταση 2.697,54 τ.μ. και βρίσκεται εντός της πρόσφατα εγκεκριμένης πολεοδομικής ζώνης των Καλυβών. Μετά την ολοκλήρωση της επίσημης διαδικασίας αναδασμού, η τελική καθαρή επιφάνεια ανέρχεται σε 1.203 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συνολική επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια 721,97 τ.μ.
Αυτό το πολεοδομικό πλαίσιο δημιουργεί ένα σαφές και ασφαλές προφίλ ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονων πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η φυσική κλίση του εδάφους προσφέρει σημαντικό αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας την πιθανή ανάπτυξη βιλών τύπου «σπηλιάς» ή μερικώς υπόγειων, μια σχεδιαστική προσέγγιση που μπορεί να βελτιστοποιήσει περαιτέρω τον δομήσιμο χώρο, ενισχύοντας παράλληλα την ιδιωτικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική εμφάνιση.
Το οικόπεδο είχε αρχική έκταση 2.697,54 τ.μ. και βρίσκεται εντός της πρόσφατα εγκεκριμένης πολεοδομικής ζώνης των Καλυβών. Μετά την ολοκλήρωση της επίσημης διαδικασίας αναδασμού, η τελική καθαρή επιφάνεια ανέρχεται σε 1.203 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συνολική επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια 721,97 τ.μ.
Αυτό το πολεοδομικό πλαίσιο δημιουργεί ένα σαφές και ασφαλές προφίλ ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονων πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η φυσική κλίση του εδάφους προσφέρει σημαντικό αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας την πιθανή ανάπτυξη βιλών τύπου «σπηλιάς» ή μερικώς υπόγειων, μια σχεδιαστική προσέγγιση που μπορεί να βελτιστοποιήσει περαιτέρω τον δομήσιμο χώρο, ενισχύοντας παράλληλα την ιδιωτικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική εμφάνιση.
Οι Καλύβες δεν είναι ένας εποχιακός προορισμός. Είναι μια ζωντανή κοινότητα όλο το χρόνο που προσφέρει οργανωμένες παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και άμεση σύνδεση με την πόλη των Χανίων και το εθνικό οδικό δίκτυο. Ο συνδυασμός υποδομών, ποιότητας ζωής και συνεχούς ζήτησης από εγχώριους και διεθνείς αγοραστές ενισχύει τις μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυναμικές της περιοχής.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια δομημένη επενδυτική ευκαιρία εντός εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, που προσφέρει βεβαιότητα δόμησης, εγγύτητα στη θάλασσα και ισχυρές προοπτικές μεταπώλησης ή ενοικίασης σε έναν από τους πιο σταθερά αποδοτικούς οικιστικούς άξονες των Χανίων.
Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Οι Καλύβες είναι ένα μεγάλο χωριό στην Κρήτη, Ελλάδα, το κύριο χωριό της δημοτικής ενότητας Αρμένων. Είναι πλέον ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο που έχει διατηρήσει τον κρητικό του χαρακτήρα.
Οι Καλύβες βρίσκονται περίπου 20 χλμ ανατολικά των Χανίων στην περιοχή Αποκόρωνας και συνδέονται με την ΕΟ90 (Ε65). Βρίσκονται στην ακτή στην είσοδο του κόλπου της Σούδας. Ουσιαστικά αποτελείται από έναν μακρύ δρόμο, με σπίτια που ανοίγουν απευθείας σε αυτόν, με περιστασιακά σοκάκια πίσω.
Η πόλη οριοθετείται από τη μία πλευρά από το
Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια δομημένη επενδυτική ευκαιρία εντός εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, που προσφέρει βεβαιότητα δόμησης, εγγύτητα στη θάλασσα και ισχυρές προοπτικές μεταπώλησης ή ενοικίασης σε έναν από τους πιο σταθερά αποδοτικούς οικιστικούς άξονες των Χανίων.
Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Οι Καλύβες είναι ένα μεγάλο χωριό στην Κρήτη, Ελλάδα, το κύριο χωριό της δημοτικής ενότητας Αρμένων. Είναι πλέον ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο που έχει διατηρήσει τον κρητικό του χαρακτήρα.
Οι Καλύβες βρίσκονται περίπου 20 χλμ ανατολικά των Χανίων στην περιοχή Αποκόρωνας και συνδέονται με την ΕΟ90 (Ε65). Βρίσκονται στην ακτή στην είσοδο του κόλπου της Σούδας. Ουσιαστικά αποτελείται από έναν μακρύ δρόμο, με σπίτια που ανοίγουν απευθείας σε αυτόν, με περιστασιακά σοκάκια πίσω.
Η πόλη οριοθετείται από τη μία πλευρά από το
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Kalyves
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Kalyves
Καλύβες, Αποκόρωνας
Οικόπεδο προς Πώληση στην Κρήτη. Κωδικός 03-1608
€650,000
Καλύβες, Αποκόρωνας
Ακίνητο στον Αποκόρωνα προς πώληση. Κωδικός 03-1333
€800,000
Αλμυρίδα, Αποκόρωνας
Θέρετρο στην Κρήτη - Οικόπεδο προς πώληση. Κωδ. 03-1194
€850,000
Γεωργιούπολη, Αποκόρωνας
Οικόπεδο κοντά στη θάλασσα προς πώληση στη Γεωργιούπολη. Κωδικός 03-2719
€650,000
Κόκκινο Χωριό, Αποκόρωνας
Τέσσερα Οικόπεδα με Θέα Θάλασσα προς πώληση στο Κόκκινο Χωριό. Κωδικός 03-3057
€550,000
Πλάκα Αποκόρωνας, Αποκόρωνας
Οικόπεδο με θέα θάλασσα στον Αποκόρωνα προς πώληση. Κωδικός 03-3239
€900,000