Διαμέρισμα Golden Visa στην Αθήνα προς πώληση

Διαμέρισμα Golden Visa στην Αθήνα προς πώληση. Αυτό το διαμέρισμα 59 τ.μ. στον 2ο όροφο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με μια επενδυτική ιδέα υψηλής απόδοσης. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι 3 τ.μ., ενώ οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές, όπως πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, διαμορφωμένο κήπο και lounge μελέτης.

Σχεδιασμένο ειδικά για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες, αυτό το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα με ισχυρό εισοδηματικό δυναμικό.

Στην καρδιά αυτού του έργου βρίσκεται η ιδέα του Double Studio, μια έξυπνη διάταξη που χωρίζει ένα διαμέρισμα σε δύο πλήρως ανεξάρτητα στούντιο. Κάθε στούντιο έχει τη δική του ιδιωτική είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και χώρο καθιστικού, πράγμα που σημαίνει ότι ένας επενδυτής κατέχει ουσιαστικά δύο ξεχωριστές εισοδηματικές μονάδες σε έναν τίτλο ιδιοκτησίας.

Κάθε στούντιο έχει έκταση περίπου 23 τ.μ. και διαθέτει ύψος οροφής 3,6 μέτρων, δημιουργώντας μια ευάερη και άνετη ατμόσφαιρα. Ο έξυπνος σχεδιασμός περιλαμβάνει ένα συμπαγές κρεβάτι-σοφίτα από πάνω και έναν καναπέ-κρεβάτι από κάτω, αξιοποιώντας αποτελεσματικά τον κάθετο χώρο για τη δημιουργία διακριτών ζωνών για ύπνο, χαλάρωση, μαγείρεμα και μελέτη.

Και τα δύο στούντιο παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, έτοιμα για άμεση ενοικίαση χωρίς να απαιτείται επιπλέον κεφαλαιακή δαπάνη.

Αυτή η ιδέα προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα για τους επενδυτές. Μεγιστοποιεί το δυνητικό εισόδημα από ενοίκια, χωρίς να βασίζεται σε διογκωμένες τιμές της αγοράς. Εξασφαλίζει ταχύτερη πληρότητα λόγω της ισχυρής ζήτησης για μικρότερες, προσιτές μονάδες.

Παρέχει ενσωματωμένη σταθερότητα εισοδήματος—αν ένα στούντιο είναι κενό, το άλλο συνεχίζει να παράγει έσοδα. Ουσιαστικά, είναι σαν να κατέχετε δύο ακίνητα σε ένα, μειώνοντας τον κίνδυνο ενώ αυξάνετε τις αποδόσεις.

Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την αξία του. Ο Κεραμεικός είναι μια από τις πιο ζωντανές και δημιουργικές γειτονιές της Αθήνας, γεμάτη μοντέρνα καφέ, χώρους τέχνης και πολιτιστικούς χώρους. Η πλατεία Αυδή απέχει μόλις 2 λεπτά, ενώ τα μεγάλα πανεπιστήμια είναι εύκολα προσβάσιμα: το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (12 λεπτά), το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (10 λεπτά) και τα τμήματα Νομικής και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (13 λεπτά).

Το διαμέρισμα συνδέεται επίσης εύκολα με τα πιο εμβληματικά αξιοθέατα της πόλης. Το Ελληνικό Κοινοβούλιο και η οδός Ερμού απέχουν μόλις 11 λεπτά, η πλατεία Μοναστηρακίου, η Πλάκα και η Ακρόπολη 13–15 λεπτά, ενώ η αναβαθμισμένη περιοχή του Κολωνακίου μόλις 15 λεπτά.

Κοντά, πολυτελή ξενοδοχεία