Διαμέρισμα για Golden Visa στην Αθήνα προς πώληση

Διαμέρισμα για Golden Visa στην Αθήνα προς πώληση. Αυτό το διαμέρισμα 59 τετραγωνικών μέτρων στον 5ο όροφο αντιπροσωπεύει μια premium επενδυτική ευκαιρία στην ζωντανή και πολιτιστική περιοχή του Κεραμεικού, στο κέντρο της Αθήνας.

Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα μπαλκόνι 3 τετραγωνικών μέτρων, σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί την άνεση διαβίωσης και την κερδοφορία από ενοικίαση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις όπως ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, έναν διαμορφωμένο κήπο και έναν μοντέρνο χώρο μελέτης & lounge – καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες.

Το ακίνητο χρησιμοποιεί την καινοτόμο ιδέα Double Studio, μετατρέποντας ένα διαμέρισμα σε δύο πλήρως ανεξάρτητα στούντιο. Κάθε στούντιο έχει τη δική του ιδιωτική είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και χώρο καθιστικού, δίνοντας στον επενδυτή το μοναδικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας δύο εισοδηματικών μονάδων εντός ενός ενιαίου τίτλου ιδιοκτησίας.

Κάθε στούντιο έχει έκταση περίπου 23 τετραγωνικών μέτρων και είναι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί κάθε εκατοστό του χώρου. Με ύψος οροφής 3,6 μέτρα, η διάταξη φαίνεται ανοιχτή και ευάερη.

Ένα συμπαγές κρεβάτι-σοφίτα από πάνω και ένας καναπές-κρεβάτι από κάτω αξιοποιούν έξυπνα τον κάθετο χώρο, δημιουργώντας διακριτές ζώνες για ύπνο, χαλάρωση, μαγείρεμα και μελέτη. Και τα δύο στούντιο είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, προσφέροντας έτοιμη ευκολία χωρίς πρόσθετες κεφαλαιουχικές δαπάνες, καθιστώντας το μια λύση turnkey.

Αυτή η έξυπνη ρύθμιση προσφέρει βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα. Προσφέρει υψηλότερο δυναμικό ενοικιακού εισοδήματος, απευθυνόμενη στην ισχυρή ζήτηση για μικρότερες, προσιτές μονάδες.

Εξασφαλίζει ταχύτερη πληρότητα και ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο, καθώς ακόμα κι αν ένα στούντιο είναι προσωρινά κενό, το άλλο συνεχίζει να παράγει έσοδα. Ουσιαστικά, είναι σαν να κατέχετε δύο ακίνητα σε ένα, μειώνοντας τον κίνδυνο κενότητας ενώ μεγιστοποιείτε τις αποδόσεις.

Η τοποθεσία στον Κεραμεικό ενισχύει περαιτέρω την αξία του. Αυτή είναι μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, με ενεργή πολιτιστική σκηνή γεμάτη μοντέρνα καφέ, χώρους τέχνης και τοπικά εστιατόρια. Η Πλατεία Αυδή απέχει μόλις 2 λεπτά, λειτουργώντας ως η ζωντανή καρδιά της περιοχής.

Μεγάλα πανεπιστήμια βρίσκονται κοντά, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές: Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (12 λεπτά), Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (10 λεπτά) και τα Τμήματα Νομικής και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών απέχουν μόλις 13 λεπτά.

Είναι επίσης άριστα συνδεδεμένο με τα κύρια αξιοθέατα της πόλης. Το Ελληνικό Κοινοβούλιο και ο