Κτίριο για Golden Visa προς πώληση στην Καμίνια Πειραιά
Πειραιάς Kaminia, Πειραιάς
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,154 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 1,170 m²
- Ενεργειακή Κλάση
- B+
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Piraeus
- Δήμος
- Piraeus
- Τοποθεσία
- Piraeus Kaminia
- Κωδ.
- AB-1615
Περιγραφή
Κτίριο για Golden Visa προς πώληση στην Καμίνια Πειραιά. Αυτό το αυτόνομο εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην ταχέως αναπτυσσόμενη συνοικία της Καμίνιας και είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν τόσο ισχυρή επιχειρηματική χρησιμότητα όσο και προσόντα κατοικίας.
Τοποθετημένο κατά μήκος της οδού Θηβών — η οποία παρέχει στάθμευση στο δρόμο, άμεση πρόσβαση και εκτεταμένη εξυπηρέτηση δημόσιων συγκοινωνιών — το κτίριο επωφελείται από υψηλή ορατότητα και απρόσκοπτη συνδεσιμότητα. Το κέντρο της πόλης του Πειραιά, ο σταθμός μετρό Γραμμής 1, το Λιμάνι του Πειραιά και το Δημοτικό Θέατρο βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ, εξασφαλίζοντας εξαιρετική εγγύτητα σε βασικούς εμπορικούς και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Τοποθετημένο σε οικόπεδο 1.170 τμ με συνολική δομημένη επιφάνεια 1.154 τμ, το ακίνητο εμπίπτει σε Γενική Οικιστική Ζώνη, με Συντελεστή Δόμησης 2,60 και μέγιστη κάλυψη 70%.
Τοποθετημένο κατά μήκος της οδού Θηβών — η οποία παρέχει στάθμευση στο δρόμο, άμεση πρόσβαση και εκτεταμένη εξυπηρέτηση δημόσιων συγκοινωνιών — το κτίριο επωφελείται από υψηλή ορατότητα και απρόσκοπτη συνδεσιμότητα. Το κέντρο της πόλης του Πειραιά, ο σταθμός μετρό Γραμμής 1, το Λιμάνι του Πειραιά και το Δημοτικό Θέατρο βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ, εξασφαλίζοντας εξαιρετική εγγύτητα σε βασικούς εμπορικούς και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Τοποθετημένο σε οικόπεδο 1.170 τμ με συνολική δομημένη επιφάνεια 1.154 τμ, το ακίνητο εμπίπτει σε Γενική Οικιστική Ζώνη, με Συντελεστή Δόμησης 2,60 και μέγιστη κάλυψη 70%.
Το εξωτερικό έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, ενώ η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για μέγιστη λειτουργική αποδοτικότητα. Η είσοδος από την οδό Θηβών οδηγεί σε ένα ισόγειο χωρισμένο σε δύο λειτουργικές ενότητες.
Η πρώτη, κατασκευασμένη με οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τούβλα, περιλαμβάνει διοικητικά γραφεία, μικρή κουζίνα, WC, χώρο διακομιστών και πλήρη κλιματισμό και θέρμανση. Το πλακάκι δαπέδου και η σύγχρονη υποδομή υποστηρίζουν συνεχή, άνετη χρήση.
Η δεύτερη ενότητα λειτουργεί ως σύγχρονη αποθήκη σχεδιασμένη ως πλήρες κέντρο logistics, με μεταλλική στέγη, βιομηχανικό δάπεδο και ενσωματωμένα μεταλλικά συστήματα ραφιών.
Μια αποκλειστική ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης — κατασκευασμένη ανεξάρτητα από τον κύριο χώρο αποθήκευσης — διασφαλίζει σταθερές εσωτερικές θερμοκρασίες και βελτιστοποιημένες λειτουργίες.
Μια ξεχωριστή είσοδος προσωπικού ενισχύει τη λειτουργικότητα. Μια μεταλλική σκάλα οδηγεί σε ένα ιδιωτικό πατάρι, ιδανικό για επιπλέον αποθήκευση, με άμεση πρόσβαση στη στέγη για αυξημένη λειτουργική ευελιξία.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν Ενεργειακή Κλάση Β+, πόρτες ασφαλείας, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού και πυροπροστασίας, ανανεωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και πλήρη κάλυψη κλιματισμού σε όλη την έκταση.
Με την πλεονεκτική πρόσβαση, τον μοντέρνο δομικό σχεδιασμό και την ευέλικτη εσωτερική διαμόρφωση, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων λειτουργιών logistics, εργαστηρίων, εμπορικής αποθήκευσης, ελαφρών βιομηχανικών δραστηριοτήτων, σούπερ μάρκετ, Cash & Carry επιχειρή
Η πρώτη, κατασκευασμένη με οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τούβλα, περιλαμβάνει διοικητικά γραφεία, μικρή κουζίνα, WC, χώρο διακομιστών και πλήρη κλιματισμό και θέρμανση. Το πλακάκι δαπέδου και η σύγχρονη υποδομή υποστηρίζουν συνεχή, άνετη χρήση.
Η δεύτερη ενότητα λειτουργεί ως σύγχρονη αποθήκη σχεδιασμένη ως πλήρες κέντρο logistics, με μεταλλική στέγη, βιομηχανικό δάπεδο και ενσωματωμένα μεταλλικά συστήματα ραφιών.
Μια αποκλειστική ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης — κατασκευασμένη ανεξάρτητα από τον κύριο χώρο αποθήκευσης — διασφαλίζει σταθερές εσωτερικές θερμοκρασίες και βελτιστοποιημένες λειτουργίες.
Μια ξεχωριστή είσοδος προσωπικού ενισχύει τη λειτουργικότητα. Μια μεταλλική σκάλα οδηγεί σε ένα ιδιωτικό πατάρι, ιδανικό για επιπλέον αποθήκευση, με άμεση πρόσβαση στη στέγη για αυξημένη λειτουργική ευελιξία.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν Ενεργειακή Κλάση Β+, πόρτες ασφαλείας, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού και πυροπροστασίας, ανανεωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και πλήρη κάλυψη κλιματισμού σε όλη την έκταση.
Με την πλεονεκτική πρόσβαση, τον μοντέρνο δομικό σχεδιασμό και την ευέλικτη εσωτερική διαμόρφωση, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων λειτουργιών logistics, εργαστηρίων, εμπορικής αποθήκευσης, ελαφρών βιομηχανικών δραστηριοτήτων, σούπερ μάρκετ, Cash & Carry επιχειρή
Χαρακτηριστικά
- Θέση Στάθμευσης
- Πόρτα Ασφαλείας
- Ανακαινισμένο
- Κλιματισμός
- Συναγερμός
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Piraeus Kaminia
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Piraeus Kaminia
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Συγκρότημα Διαμερισμάτων προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-991
€1,990,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά
€1,500,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο Πειραιά προς πώληση. Κωδικός AB-1115
€2,200,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο στον Πειραιά προς πώληση. Κωδικός AB-1128
€2,500,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο γωνιακό προς πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-1129
€1,500,000
Πειραιάς, Πειραιάς Προάστια
Κτίριο Προς Πώληση στον Πειραιά. Κωδικός AB-1199
€1,600,000