Κτίριο Golden Visa προς Πώληση στον Πειραιά

Κτίριο Golden Visa προς Πώληση στον Πειραιά. Ένα σπάνιο πολυεπίπεδο και πολυδιαμορφώσιμο επενδυτικό ακίνητο 550 τμ, σε γωνιακό οικόπεδο 155 τμ με πρόσοψη σε δύο δρόμους στον Πειραιά, προσφέροντας πανοραμική θέα από την ταράτσα και στρατηγική τοποθέτηση εντός της ζώνης Golden Visa της Αττικής. Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, το κτίριο συνδυάζει ανακαινισμένα και νεόδμητα στοιχεία με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για τον Σεπτέμβριο 2026 (Ενεργειακή Κλάση C), αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, γωνιακή θέση, πρόσβαση από άσφαλτο και ισχυρή παρουσία στο δρόμο. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επενδυτικής ποιότητας και θα είναι διαθέσιμο από 15/09/2026.

Σχεδιασμένο ως ευέλικτη πλατφόρμα ακινήτων, το περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από 2 οικιστικές μονάδες και 7 επαγγελματικούς χώρους, δομημένο ώστε να επιτρέπει πολλαπλές ροές εισοδήματος και μελλοντικά σενάρια επανατοποθέτησης.

Προσφέρει μια σαφή στρατηγική Golden Visa μέσω της πιθανής μετατροπής 7 επαγγελματικών μονάδων σε 7 ανεξάρτητα οικιστικά διαμερίσματα.

Σύμφωνα με το τρέχον ρυθμιστικό πλαίσιο, η μετατροπή από εμπορική σε οικιστική χρήση μπορεί να ικανοποιήσει το ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000 € ανά μονάδα.

Οι επαγγελματικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με προδιαγραφές υποδομής που επιτρέπουν άμεση μετατροπή, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων νομικών διαδικασιών, επιτρέποντας στους επενδυτές να δομήσουν μεμονωμένα περιουσιακά στοιχεία συμβατά με το Golden Visa εντός ενός ενιαίου κτιριακού περιβλήματος.

Το ισόγειο περιλαμβάνει τρεις μονάδες “City Nooks” (34 τμ, 34 τμ και 36 τμ), καθεμία με ημιόροφο, πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο με ντους, κατάλληλες για λιανική πώληση, στούντιο-γραφείο, home-office ή οικιστική μετατροπή.

Αυτές μπορούν να διαχειριστούν ως δύο ή τρεις ανεξάρτητες μονάδες, ιδανικές για μικρές επιχειρήσεις, δημιουργικούς επαγγελματίες ή ευέλικτες στρατηγικές ενοικίασης.

Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος φιλοξενούν το “Collective I” (68 τμ) και το “Collective II” (66 τμ), δύο πλήρως ανεξάρτητους επαγγελματικούς ορόφους με κουζίνα και WC σε κάθε επίπεδο, άμεση πρόσβαση στην ταράτσα και σαφή δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικές μονάδες, κατάλληλους για co-working, εκπαιδευτικά κέντρα, εταιρικά στούντιο ή μελλοντικά διαμερίσματα σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Golden Visa.

Το υπόγειο επίπεδο, γνωστό ως “The Quiet Floor” (83 τμ), είναι ένας ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος με WC, κατάλληλος για δραστηριότητες ευεξίας όπως προσωπική προπόνηση, πιλάτες, γιόγκα, δημιουργικά εργαστήρια ή sup