Σπίτι προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός A4-11105

Σπίτι προς πώληση στην Αθήνα. Αυτή η σπάνια νεοκλασική κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, λίγα βήματα από την ιστορική Πλατεία Βικτωρίας. Προσφέρει συνολική επιφάνεια 430 τμ, όμορφα κατανεμημένη σε οικόπεδο 350 τμ. Χτισμένο το 1900, είναι ένα διατηρητέο αρχιτεκτονικό στολίδι που διατηρεί τη διαχρονική κομψότητα της αθηναϊκής αριστοκρατικής ζωής.

Το ακίνητο εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα – υπόγειο, ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πατάρι, πρώτο και δεύτερο όροφο – και διαθέτει τέσσερα μπάνια. Με δύο πλήρως ανεξάρτητες μεζονέτες, είναι ιδανικό για ευέλικτη χρήση ως κατοικία, επενδυτικό ακίνητο ή boutique ξενοδοχειακό έργο.

Μπαίνοντας στο εσωτερικό, σας υποδέχεται αυθεντική νεοκλασική γοητεία. Ψηλά ταβάνια, περίτεχνες λεπτομέρειες και λιθοδομή μιλούν για μια περασμένη εποχή. Το φυσικό φως ρέει άφθονα μέσα από ψηλά παράθυρα, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας.

Η διαρρύθμιση δημιουργεί μια αρμονική σύνδεση μεταξύ ευρύχωρων χώρων καθιστικού, ιδιωτικών δωματίων και γοητευτικών μεταβατικών χώρων. Οι δύο μεζονέτες επιτρέπουν πολυλειτουργική διαβίωση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία για οικογένειες, επισκέπτες ή ενοικιαστές.

Κινούμενοι μέσα στην κατοικία, ο σχεδιασμός ρέει προς τα έξω σε δύο γαλήνιες αυλές. Η πρώτη, κλειστή και οικεία, είναι ιδανική για ήσυχες στιγμές ή υπαίθρια γεύματα. Η δεύτερη ανοίγει προς τον κήπο και προσφέρει ένα όμορφο σκηνικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις.

Πέρα από αυτές τις αυλές, δύο ταράτσες – η μία με θέα στον κήπο και η άλλη στην κύρια στέγη – επεκτείνουν την εμπειρία διαβίωσης με ανοιχτές θέες στον ορίζοντα της γειτονιάς. Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, ιστορίας και αστικής ζωής.

Η πέτρινη πρόσοψη, σε συνδυασμό με τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, διατηρεί τον ιστορικό χαρακτήρα του ακινήτου, προσφέροντας παράλληλα μια ισχυρή βάση για αναστήλωση ή προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση. Είτε οραματίζεστε μια πολυτελή ιδιωτική έπαυλη, έναν κομψό χώρο γραφείων, είτε ένα boutique ξενοδοχείο, η δομή και η διάταξη του κτιρίου σας δίνουν ατελείωτες δυνατότητες.

Η τοποθεσία προσθέτει ακόμη μεγαλύτερη αξία. Η Πλατεία Βικτωρίας είναι μια ζωντανή και αυθεντική περιοχή της Αθήνας. Συνδυάζει ιστορική σημασία με αστική ευκολία. Η πλατεία βρίσκεται ακριβώς πάνω από τον σταθμό μετρό Βικτωρίας, συνδέοντάς σας μέσα σε λίγα λεπτά με το Μοναστηράκι, το Σύνταγμα και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή είναι γεμάτη τοπικά καφέ, εστιατόρια, αρτοποιεία και αγορές που φέρνουν