Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων Golden Visa προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων Golden Visa προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Αυτή η κατοικία 41,2 τ.μ. στο ισόγειο είναι σχεδιασμένη γύρω από την αποδοτικότητα και το αποτέλεσμα, όχι την υπερβολή. Βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, προσφέρει ένα προσεκτικά υπολογισμένο σημείο εισόδου στην αγορά του Νότου της Αθήνας για αγοραστές που αναζητούν επιλεξιμότητα για άδεια παραμονής με ενσωματωμένη λογική εισοδήματος.

Το διαμέρισμα μετατρέπεται από πρώην εμπορικό χώρο σε σύγχρονη οικιστική μονάδα, με καθαρή, σύγχρονη διάταξη προγραμματισμένη για παράδοση τον Φεβρουάριο του 2026. Εσωτερικά, ο χώρος οργανώνεται ώστε να λειτουργεί καλά πέρα από το μέγεθός του, διαθέτοντας δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν καλά ισορροπημένο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που υποστηρίζει τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τη χρήση για ενοικίαση. Η ανακαίνιση εξασφαλίζει ένα αποτέλεσμα turnkey — χωρίς δομικούς συμβιβασμούς, χωρίς υπολειπόμενη πολυπλοκότητα.

Από επενδυτική άποψη, τα θεμελιώδη στοιχεία είναι σαφώς καθορισμένα. Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για Golden Visa και συνοδεύεται από εγγυημένη απόδοση ενοικίασης 3%, προσφέροντας προβλεψιμότητα αντί για κερδοσκοπία. Οι καθημερινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και τοπικών καταστημάτων, βρίσκονται κοντά, ενώ η ευρύτερη τοποθεσία ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία — μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την ανάπλαση του Ελληνικού, τις μαρίνες και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, περιοχές που συνεχίζουν να αναδιαμορφώνουν τη ζήτηση στα νότια προάστια της Αθήνας.

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων Golden Visa προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ μακριά από την ακτή του Σαρωνικού Κόλπου και είναι ένας από τους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας.

Οι ιδιαιτερότητες του πολεοδομικού του σχεδιασμού, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλείται από το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς μετρό, που βρίσκονται κοντά στα όρια του δήμου.

Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς μετρό φιλοξενεί πρόσθετες ροές μεταφορών, με ένα εμπορικό κέντρο να βρίσκεται πάνω από τον σταθμό μετρό Αγίου Δημητρίου–Αλεξάνδρου Παναγούλη και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από τον σταθμό μετρό Δάφνης.

Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος ουσιαστικά αποτελεί κόμβο μεταφορών τόσο για το νότιο τμήμα του μητροπολιτικού Λεκανοπεδίου Αττικής, όσο και για το κέντρο του τελευταίου, γεγονός που δημιουργεί προκλήσεις στη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας ένα μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου.

Οι δύο δημοτικές γραμμές μεταφορών