Μεζονέτα 2 Υπνοδωματίων για Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά

Μεζονέτα 2 υπνοδωματίων για Golden Visa προς πώληση στον Πειραιά. Σε μία από τις πιο στρατηγικά εξελισσόμενες οικιστικές περιοχές του Πειραιά, αυτή η διώροφη μεζονέτα 66,87 τμ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού, πρακτικής διαβίωσης και ισχυρής δυναμικής απόδοσης ενοικίασης. Εδώ βρίσκεστε μέσα στον κινητήριο μοχλό της μελλοντικής ζήτησης που τροφοδοτείται από το λιμάνι. Όχι απέξω να την παρατηρείτε.

Πρόκειται για ακίνητο 66,87 τμ. Ο κάτω όροφος 28,14 τμ περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, συν ένα μπάνιο. Ο επάνω όροφος 38,73 τμ περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Η πλήρης ανακαίνιση των εσωτερικών χώρων και των προσόψεων βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και η παράδοση εκτιμάται για το 4ο τρίμηνο του 2026. Η μετατροπή από εμπορική σε οικιστική χρήση έχει εγκριθεί πλήρως νόμιμα σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθιστώντας αυτό το περιουσιακό στοιχείο πλήρως συμβατό για δομές Golden Visa.

Εσωτερικά της μεζονέτας, η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για άνεση και προσωπική ιδιωτικότητα. Ο κάτω όροφος υποστηρίζει την καθημερινή διαβίωση με φυσική ροή μεταξύ μαγειρέματος, φαγητού και χαλάρωσης. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τη ζώνη ύπνου με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, το οποίο επιτρέπει λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ της ημερήσιας δραστηριότητας και της νυχτερινής ησυχίας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ηλεκτρική. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ (100%–141%). Το προφίλ χρήσης ταιριάζει με τη φοιτητική ζήτηση, την εταιρική ζήτηση και τα μοτίβα μακροχρόνιας μίσθωσης με υψηλή απορρόφηση.

Έξυπνη διαβίωση είναι ενσωματωμένη στο ακίνητο. Είσοδος χωρίς κλειδί μέσω PIN ή εφαρμογής κινητού. Θερμοστάτης Wi-Fi. Έξυπνη ανίχνευση καπνού και CO2. Σύστημα ασφαλείας Wi-Fi με ανίχνευση κίνησης. Εσωτερική κάμερα με πρόσβαση σε ζωντανή ροή. Αισθητήρες πόρτας και παραθύρων. Έξυπνος ατμοσφαιρικός φωτισμός. Τηλεχειρισμός κλιματισμού Wi-Fi. Αισθητήρες υγρασίας και διαρροής νερού σε κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη.

Και αυτό που δίνει πραγματική αξία σε αυτή τη διεύθυνση είναι οι μετρήσεις τοποθεσίας. Η πρόσβαση στο λιμάνι είναι 600 μέτρα, δηλαδή περίπου εννέα λεπτά περπάτημα. Ο Σταθμός Μετρό Πειραιάς είναι 1.300 μέτρα, δηλαδή δεκαοκτώ λεπτά περπάτημα. Ο Σταθμός Μετρό Μανιάτικα είναι 1.200 μέτρα, δηλαδή δεκαεπτά λεπτά περπάτημα. Το Πάρκο Καστράκι είναι 600 μέτρα, δηλαδή εννέα λεπτά περπάτημα. Υπάρχει απευθείας σύνδεση με το Μετρό προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, που σημαίνει ότι αυτή η διεύθυνση συνδέεται με τη διεθνή κινητικότητα σε επίπεδο υποδομής, όχι σε επίπεδο μάρκετινγκ.

Ο Πειραιάς δεν είναι θεωρία. Είναι μια αγορά καθημερινής διαβίωσης με συνεχή απορρόφηση από την κρουαζιερο τουριστική οικονομία, τις ναυτιλιακές εταιρείες, τους φοιτητές πανεπιστημίων και τους διεθνείς επισκέπτες.