Επένδυση σε Ελληνικά Νησιά. Κωδ. 13-304

Η ιδανική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα στο εξωτερικό. 222.912 τ.μ. παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση, με παραθαλάσσια πρόσοψη συνολικά 1.150 μέτρα, κατάλληλο για τουριστικές εγκαταστάσεις καθώς και για την κατασκευή μοναδικών πολυτελών ακινήτων...

Λόγω της διάταξης του ακινήτου, εξασφαλίζονται ανεμπόδιστη θέα στην Κρητική Θάλασσα από όλα τα σημεία. Η απόσταση του οικοπέδου προς πώληση από την Εθνική Οδό είναι περίπου 1,5 χλμ, και επομένως ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος που το συνδέει θα πρέπει να έχει πλάτος 8 μέτρα.

Αν και υπάρχει μια προκαταρκτική μελέτη για συνδυασμό ξενοδοχείων και εξοχικών κατοικιών με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον, οι δυνατότητες ανάπτυξης είναι:

• Χρησιμοποιώντας 100.000 τ.μ. για τη δημιουργία ενός οικισμού. Στη συνέχεια, 100.000 τ.μ. που εφαρμόζονται για (περιοχή ειδικού ρυθμισμένου πολεοδομικού σχεδιασμού). Συνήθως, το 40% πρέπει να διατηρηθεί για χώρους πρασίνου και κοινόχρηστους χώρους και για τα υπόλοιπα ισχύει συντελεστής 0,2 έως 0,4. Έτσι, 40.000 τ.μ. πρέπει να είναι χώροι πρασίνου και κοινόχρηστοι χώροι, ενώ στα 60.000 τ.μ. μπορούν να χτιστούν κατοικίες με συντελεστή 0,2 έως 0,4 (κατά μέσο όρο ας πούμε 0,3 = 18.000 τ.μ.)


• Η υπόλοιπη διάταξη των 122.912 τ.μ. ως εκτός πολεοδομικής ζώνης, που σημαίνει ότι σε 4.000 τ.μ. είναι δυνατόν να κατασκευαστούν 200 τ.μ. = 6.050 τ.μ. για οικιστική χρήση


• Ή η υπόλοιπη διάταξη των 122.912 τ.μ. για τη δημιουργία τουριστικής εγκατάστασης με συντελεστή 0,2 = 24.580 τ.μ.