Ιστορικό Κτίριο προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Κωδ. AB-1707

Ιστορικό Κτίριο προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Ένα ξεχωριστό ιστορικό κτίριο προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα, που προσφέρει περίπου 1.566 τμ συνολικής δομημένης επιφάνειας σε πολλαπλά επίπεδα και σημαντικές δυνατότητες επανεμφάνισης.

Αρχικά χρονολογούμενο από το 1927, το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια κομψή αρχιτεκτονική ταυτότητα που αντανακλά μια σημαντική περίοδο στην ανάπτυξη της κεντρικής Αθήνας. Η επιβλητική του πρόσοψη, οι ψηλοτάβανοι χώροι, τα διακοσμητικά μπαλκόνια και οι διακριτικές λεπτομέρειες της εποχής δίνουν στο κτίριο μια ισχυρή παρουσία στο γύρω αστικό τοπίο.

Το κτίριο είναι διαρρυθμισμένο σε υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους, συνδυάζοντας χώρους εμπορικής και οικιστικής χρήσης και παρέχοντας σημαντική ευελιξία για μελλοντική επανεμφάνιση.

Στο επίπεδο του δρόμου, το ακίνητο ενσωματώνει εκτεταμένους εμπορικούς χώρους με άμεση πρόσβαση. Οι ισόγειοι χώροι επωφελούνται από ύψος οροφής περίπου 5 μέτρων, φυσικό φωτισμό και εξαιρετική ορατότητα, δημιουργώντας ελκυστικές δυνατότητες για λιανική πώληση, φιλοξενία ή άλλες εμπορικές ιδέες.

Το υπόγειο παρέχει επιπλέον βοηθητικό χώρο, με ύψος οροφής περίπου 4 μέτρων και ανεξάρτητη πρόσβαση από το δρόμο.

Ο πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος περιέχουν μεγάλες ανεξάρτητες μονάδες που κυμαίνονται από περίπου 118 τμ έως 130 τμ, επωφελούμενες από μπαλκόνια, ψηλά ταβάνια περίπου 3,8 μέτρων και γενναιόδωρες εσωτερικές αναλογίες.

Ο τέταρτος όροφος εισάγει ένα από τα πιο ελκυστικά στοιχεία του ακινήτου: μια μονάδα περίπου 85 τμ που συμπληρώνεται από μια εκτεταμένη ταράτσα 185 τμ, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για μια εξαιρετική κατοικία στον τελευταίο όροφο, μια ιδέα φιλοξενίας ή έναν ιδιωτικό χώρο ανέσεων, υπό την προϋπόθεση των κατάλληλων εγκρίσεων.

Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά σε όλο το κτίριο περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια, διακοσμητικά μπαλκόνια και μια διακριτική καμπίνα ανελκυστήρα, ενώ η σημαντική του κλίμακα και ο χαρακτήρας της εποχής δημιουργούν ισχυρές δυνατότητες για ένα προσεκτικά μελετημένο έργο αποκατάστασης και επανατοποθέτησης.

Βρίσκεται στην Κυψέλη, μια από τις πιο ιστορικές και αρχιτεκτονικά ποικιλόμορφες γειτονιές της Αθήνας, το ακίνητο επωφελείται από ένα εξαιρετικά αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες, πολιτιστικούς χώρους, δημόσιες συγκοινωνίες και καθημερινές ανέσεις.

Ο συνδυασμός ιστορικής αρχιτεκτονικής, σημαντικής επιφάνειας, εμπορικής πρόσοψης και οικιστικής διαμονής καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο