Ξενοδοχείο προς πώληση στον Τορώνη, Χαλκιδική. Κωδικός Th2-770
Toroni Χαλκιδική, Σιθωνία
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Ξενοδοχεία
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 240 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 3,936 m²
- Έτος Κατασκευής
- 2023
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Halkidiki
- Δήμος
- Sithonia
- Τοποθεσία
- Toroni Halkidiki
- Κωδ.
- Th2-770
Περιγραφή
Ξενοδοχείο προς πώληση στον Τορώνη, Χαλκιδική. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία στον Τορώνη, έναν από τους πιο αυθεντικούς και σταθερά ανερχόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς της Σιθωνίας στη Χαλκιδική, αυτό το νεόδμητο και πλήρως επιπλωμένο τουριστικό ξενοδοχείο παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν ένα άμεσα λειτουργικό ξενοδοχειακό περιουσιακό στοιχείο με εξασφαλισμένη αναπτυξιακή υπεραξία στη Βόρεια Ελλάδα.
Κατασκευασμένο το 2023, το ακίνητο εκτείνεται σε 240 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 393 τετραγωνικών μέτρων και αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου στο ισόγειο, επιτρέποντας απρόσκοπτη προσβασιμότητα και αποτελεσματική λειτουργική ροή.
Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο, έτοιμο να υποδεχτεί επισκέπτες χωρίς καθυστέρηση, εξαλείφοντας τον χρόνο εγκατάστασης και την επιπλέον κεφαλαιακή δαπάνη για ενεργοποίηση.
Κατασκευασμένο το 2023, το ακίνητο εκτείνεται σε 240 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 393 τετραγωνικών μέτρων και αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου στο ισόγειο, επιτρέποντας απρόσκοπτη προσβασιμότητα και αποτελεσματική λειτουργική ροή.
Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο, έτοιμο να υποδεχτεί επισκέπτες χωρίς καθυστέρηση, εξαλείφοντας τον χρόνο εγκατάστασης και την επιπλέον κεφαλαιακή δαπάνη για ενεργοποίηση.
Ο κλιματισμός σε όλο το κτίριο εξασφαλίζει σύγχρονη άνεση κατά την περίοδο υψηλής ζήτησης του καλοκαιριού, ενώ ο ιδιωτικός κήπος, η ανοιχτή θέα και ο χώρος στάθμευσης ενισχύουν τόσο την ικανοποίηση των επισκεπτών όσο και την απόδοση κρατήσεων.
Παρόλο που το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, η άμεση εγγύτητά του στη θάλασσα το αντισταθμίζει πλήρως, τοποθετώντας το ως μια άκρως ανταγωνιστική επιλογή παραθαλάσσιας διαμονής σε μια αγορά όπου η απόσταση με τα πόδια από την ακτή επηρεάζει σημαντικά τα ποσοστά πληρότητας και τις τιμές ανά διανυκτέρευση.
Ο Τορώνη, που βρίσκεται στη Σιθωνία, Χαλκιδικής, αναγνωρίζεται διεθνώς για τα κρυστάλλινα νερά του, το φυσικό τοπίο και την ισχυρή εποχική τουριστική ζήτηση.
Η μικρο-τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 100 μέτρα από την παραλία, προσφέρει ένα σαφές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στον τομέα των boutique ξενοδοχείων και των βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσελκύοντας τόσο ευρωπαϊκές και βαλκανικές τουριστικές ροές, όσο και αυξανόμενο ενδιαφέρον από ευρύτερες διεθνείς αγορές.
Η επενδυτική αξία γίνεται ακόμη πιο συναρπαστική λόγω του πρόσθετου δικαιώματος δόμησης 240 τ.μ. που περιλαμβάνεται στην πώληση.
Αυτό επιτρέπει την κατασκευή μιας δεύτερης, πανομοιότυπης τουριστικής μονάδας εντός του ίδιου ακινήτου, διπλασιάζοντας ουσιαστικά την αναπτυξιακή δυνατότητα και επιτρέποντας σταδιακή επέκταση υπό μια ενιαία τουριστική αντίληψη.
Για επενδυτές που εστιάζουν στην επεκτασιμότητα και την αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, αυτή η ενσωματωμένη αναπτυξιακή δυνατότητα ενισχύει σημαντικά τις μακροπρόθεσμες προοπτικές απόδοσης.
Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα, υπό την προϋπόθεση πρόσθετης οικονομικής ανταμοιβής, να αποκτηθεί ένα επεκτάσιμο τμήμα γης 500 τ.μ. άμεσα συνδεδεμένο με το υπάρχον ακίνητο.
Αυτή η επιπλέον γη μπορεί να είναι
Παρόλο που το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, η άμεση εγγύτητά του στη θάλασσα το αντισταθμίζει πλήρως, τοποθετώντας το ως μια άκρως ανταγωνιστική επιλογή παραθαλάσσιας διαμονής σε μια αγορά όπου η απόσταση με τα πόδια από την ακτή επηρεάζει σημαντικά τα ποσοστά πληρότητας και τις τιμές ανά διανυκτέρευση.
Ο Τορώνη, που βρίσκεται στη Σιθωνία, Χαλκιδικής, αναγνωρίζεται διεθνώς για τα κρυστάλλινα νερά του, το φυσικό τοπίο και την ισχυρή εποχική τουριστική ζήτηση.
Η μικρο-τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 100 μέτρα από την παραλία, προσφέρει ένα σαφές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στον τομέα των boutique ξενοδοχείων και των βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσελκύοντας τόσο ευρωπαϊκές και βαλκανικές τουριστικές ροές, όσο και αυξανόμενο ενδιαφέρον από ευρύτερες διεθνείς αγορές.
Η επενδυτική αξία γίνεται ακόμη πιο συναρπαστική λόγω του πρόσθετου δικαιώματος δόμησης 240 τ.μ. που περιλαμβάνεται στην πώληση.
Αυτό επιτρέπει την κατασκευή μιας δεύτερης, πανομοιότυπης τουριστικής μονάδας εντός του ίδιου ακινήτου, διπλασιάζοντας ουσιαστικά την αναπτυξιακή δυνατότητα και επιτρέποντας σταδιακή επέκταση υπό μια ενιαία τουριστική αντίληψη.
Για επενδυτές που εστιάζουν στην επεκτασιμότητα και την αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, αυτή η ενσωματωμένη αναπτυξιακή δυνατότητα ενισχύει σημαντικά τις μακροπρόθεσμες προοπτικές απόδοσης.
Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα, υπό την προϋπόθεση πρόσθετης οικονομικής ανταμοιβής, να αποκτηθεί ένα επεκτάσιμο τμήμα γης 500 τ.μ. άμεσα συνδεδεμένο με το υπάρχον ακίνητο.
Αυτή η επιπλέον γη μπορεί να είναι
Χαρακτηριστικά
- Θέση Στάθμευσης
- Κλιματισμός
