Σπίτι προς πώληση στον Κολωνό. Κωδικός A4-11978

Σπίτι προς πώληση στον Κολωνό. Φωλιασμένο σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο στον Κολωνό, αυτό το εξαιρετικό υπερυψωμένο ισόγειο σπίτι 105 τμ αποτελεί μέρος μιας διατηρητέας διπλοκατοικίας του 1930 — μια σπάνια προσφορά όπου η κληρονομική αρχιτεκτονική συναντά τη σύγχρονη πολυτέλεια. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 υπό την επίβλεψη αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού, το ακίνητο έχει παρουσιαστεί σε σεβαστές εκδόσεις σχεδιασμού, έχει προβληθεί στο Open House Athens και επί του παρόντος είναι υποψήφιο για πολλαπλά αρχιτεκτονικά βραβεία.

Εσωτερικά, το σπίτι ξεδιπλώνεται με εντυπωσιακό όγκο και σχολαστική δεξιοτεχνία. Το ύψος οροφής 3,80 μέτρων ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ οι συμπαγείς ξύλινες εσωτερικές πόρτες ύψους 3 μέτρων εισάγουν μια εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική παρουσία. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν εκλεπτυσμένο ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, που οδηγεί σε ένα ήρεμο εσωτερικό αίθριο 15 τμ — μια ιδιωτική εξωτερική όαση που πλημμυρίζει το σπίτι με φυσικό φως.

Το κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει μια γενναιόδωρη γκαρνταρόμπα και ένα όμορφα διαμορφωμένο en suite μπάνιο, σχεδιασμένο με γνώμονα τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την κομψότητα. Κάθε πτυχή της ανακαίνισης αντικατοπτρίζει τη δέσμευση για απόδοση και άνεση: το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού τύπου ξενοδοχείου με αεραγωγούς, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και πλήρως ενσωματωμένες οικιακές συσκευές κουζίνας, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου, φούρνου και εστιών. Επιπλέον, είναι καλωδιωμένο για οπτική ίνα υψηλής ταχύτητας με πλήρη απόκρυψη καλωδίων, εξοπλισμένο με πλήρες σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες, και παρέχει προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, εξασφαλίζοντας μελλοντική ευκολία.

Η ενεργειακή απόδοση και η αυθεντικότητα συνυπάρχουν απρόσκοπτα. Η κατοικία διαθέτει απόδοση ενεργειακής κλάσης Α+ (<33%), ενώ τα αποκατεστημένα ξύλινα κουφώματα ενσωματώνουν διπλά τζάμια και θερμοδιακοπή, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ταυτότητα του κτιρίου χωρίς συμβιβασμούς στα σύγχρονα πρότυπα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αποθηκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας και τα φυσικά πλεονεκτήματα του ανατολικο-νότιου προσανατολισμού.

Τοποθετημένο σε οικόπεδο 140 τμ με μικρό διαμορφωμένο κήπο, αυτό το σπίτι αντιπροσωπεύει μια σπάνια σύντηξη διατηρημένης αρχιτεκτονικής, σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλής λειτουργικότητας. Είναι ιδανικό για αγοραστές που εκτιμούν την προσεγμένη ανακαίνιση, την αστική ηρεμία και μια κατοικία με πολιτιστική σημασία.

Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα δημοσιευμένο, υποψήφιο για βραβεία