Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στα Χανιά. Κωδικός 0B-1722

Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στα Χανιά. Μια εξαιρετική ευκαιρία ακίνητης επένδυσης στην καρδιά των Χανίων, Κρήτης, με υφιστάμενο διώροφο κτίριο 83 τμ και συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 364 τμ. Βρίσκεται σε κεντρικό αστικό περιβάλλον, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και περαιτέρω οικιστικής ανάπτυξης, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ακινήτων και αγοραστές που αναζητούν ένα υποσχόμενο έργο ακινήτων στο κέντρο των Χανίων.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1982, το κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, αποτελούμενο από ισόγειο 45 τμ και πρώτο όροφο 38 τμ. Το ακίνητο διατηρεί χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως παραδοσιακά ξύλινα παντζούρια, μπαλκόνια και εξωτερική σκάλα, αντανακλώντας τη γοητεία και τον χαρακτήρα παλαιότερων οικιστικών κτιρίων στα Χανιά.

Ένα από τα πιο πολύτιμα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 364 τμ, η οποία παρέχει τη δυνατότητα σημαντικής πρόσθετης κατασκευής πέραν του υφιστάμενου κτιρίου. Αυτό δημιουργεί ευκαιρίες για την ανάπτυξη πολλαπλών οικιστικών διαμερισμάτων, υπό την προϋπόθεση τεχνικής επαλήθευσης, εφαρμογής των σχετικών πολεοδομικών κανονισμών και λήψης των απαραίτητων οικοδομικών αδειών.

Το υφιστάμενο κτίριο χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να ανασχεδιάσει και να εκσυγχρονίσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τους επενδυτικούς του στόχους. Η διαμόρφωσή του προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε σύγχρονο αστικό κατάλυμα ή ενσωμάτωσης της υπάρχουσας δομής σε ένα μεγαλύτερο οικιστικό αναπτυξιακό έργο.

Στο πίσω μέρος του ακινήτου, μια ιδιωτική αυλή παρέχει επιπλέον εξωτερικό χώρο, ενώ οι υφιστάμενες βοηθητικές κατασκευές χρήζουν νομιμοποίησης. Ο πωλητής είναι διατεθειμένος να αφαιρέσει το συμφωνημένο κόστος νομιμοποίησης από την τελική τιμή αγοράς, εάν ο αγοραστής επιλέξει να αναλάβει τη διαδικασία, κατόπιν αμοιβαίας συμφωνίας.

Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στα Χανιά αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, επαγγελματικές υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις. Τα Χανιά είναι ένας από τους πιο καθιερωμένους οικιστικούς και τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, προσελκύοντας το ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς αγοραστές ακινήτων.

Από επενδυτική άποψη, ο συνδυασμός ενός υφιστάμενου κτιρίου, ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές στρατηγικές.